INTERVIEW – Le Groupe Saint-Agne Immobilier
Le Groupe Saint-Agne a été créé il y a 20 ans par Patrick Saint-Agne. Homme de passion, il a à cœur d’améliorer la ville de demain en conciliant les nouvelles façons d’habiter et les enjeux environnementaux. Il est très impliqué dans son rôle de promoteur et a été Président de la FPI pendant 6 ans, avec encore aujourd’hui un engagement important.
POUVEZ-VOUS NOUS PRÉSENTER L’ESPRIT DU GROUPE SAINT-AGNE IMMOBILIER ?
Nous évoluons avec l’idée que le métier de promoteur façonne la ville, et la manière dont on y vit. En tant que promoteur, nous portons une responsabilité sociétale, nous devons donner du sens à nos projets afin qu’ils respectent les besoins d’aujourd’hui et anticipent ceux de demain. On parle ici de transition écolo- gique, de respect de l’environnement, et de création de lieux de vie sains : l’occupant doit être placé au centre des projets, nous œuvrons pour sa qualité de vie.
En amont, cette réflexion est menée par notre service déve- loppement, qui est partagé en deux pôles ayant chacun des objectifs spécifiques et complémentaires : le pôle Institutionnel et le pôle Foncier Diffus.
LA VISION DE DEUX EXPERTS DU GROUPE
- CLAIRE BATH NOUS RÉPOND : (Directrice du Développement, Pôle Institutionnel)
CLAIRE, QUELLE EST VOTRE VISION DU RÔLE SOCIÉTAL DE VOTRE GROUPE ?
Notre réflexion sur l’utilité sociétale est l’approche première de chaque projet. Plus que jamais en cette période, chaque opération doit avoir un sens, et s’inscrire pleinement dans la transition environnementale, ainsi qu’apporter quelque chose de nouveau : nouvelles façons de vivre, de travailler, et d’habiter…. Et donc de construire !
La qualité de vie environnementale est un préalable à la santé et au bien-être des habitants. Ils doivent se sentir bien chez eux, dans leur quartier, et bien dans leur environnement, le tout dans une ville plus inclusive, plus verte, et favorisant la biodiversité.
Lumière naturelle, qualité de l’air, matériaux sains, végétali- sation, intimité des espaces privatifs, lieux de rencontre et de convivialité… Autant d’objectifs atteints dans nos projets au service du bien vivre.
Nous n’oublions pas le parcours générationnel, qui nous conduit à réaliser des projets à destination des séniors actifs, désireux de trouver un lieu de vie convivial et adapté, alliant intimité, lieux de rencontres et activités communes. En 2021 nous lançons notre premier projet intergénérationnel à Toulouse,mélangeant accession à la propriété des jeunes actifs, à un bâtiment 100% dédié aux séniors autonomes.
AVEZ-VOUS PENSÉ LE RESPECT DE L’ÉCOLOGIE ET DE L’ENVIRONNEMENT DANS VOS RÉALISATIONS ?
Notre pôle concours et institutionnels mène un travail de réflexion important avec les aménageurs et architectes, paysa- gistes, bureaux d’études, pour imaginer des projets ambitieux et qui améliorent l’urbanisme de demain. Nous trouvons des moyens constructifs plus responsables, en ayant par exemple recours aux matériaux locaux et biosourcés.
En Ile-de-France à Clichy, la résidence « l’Allée des Peintres » est imaginée structurellement en pierre calcaire naturelle venant de la carrière de Saint-Maximin dans l’Oise, réduisant ainsi l’impact Carbone du projet. Une chaufferie Bois /Biomasse a également été intégrée, visant à utiliser une source d’énergie renouvelable et mutualisée pour faire chuter les consommations du bâtiment. Nous souhaitons faire changer les choses grâce aux matériaux biosourcés qui sont l’avenir de nos constructions, qui gagnent en durabilité et en esthétique.
Notre résidence « Arboresens » est un autre exemple de programme vertueux, dans le quartier de Saint-Martin du Touch à Toulouse. La structure a été conçue en intégrant du bois dans le procédé constructif, ainsi qu’un vaste jardin partagé. Plusieurs de nos résidences obtiennent la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale, avec un objectif de performance allant jusqu’à 8*, et le label Energie Positive et Réduction Carbone (E+C-). La résidence « Garden Street » à Beauzelle a également obtenu le Label BiodiverCity pour le respect de la biodiversité sur un projet urbain.
Il est de notre devoir de réduire notre impact sur la planète, pour les générations futures, et nous inscrire comme acteur du Plan Climat et de la loi Zéro Artificialisation Nette (lutte contre l’étalement urbain, construire la ville sur la ville).
- PHILIPPE DUPONT NOUS RÉPOND : (Directeur Développement, Pôle Foncier Diffus)
PHILIPPE, ON PARLE BEAUCOUP DE CONCERTATION DANS LA CONCEPTION DES PROJETS, POUVEZ-VOUS NOUS EN DIRE PLUS ?
Nous sommes de réels partenaires pour les collectivités. Nous nous attachons à imaginer des opérations à l’échelle du quartier, qui respectent les orientations politiques de densité aimable et de verdissement. Ainsi les cœurs d’îlots sont végétalisés et nous faisons entrer la nature en ville grâce à des vergers ou des jardins partagés. Ensemble, nous passons d’un urbanisme réglementaire à un urbanisme de projet accepté par les rive- rains, et respectueux du lieu et de l’environnement.
Pour exemple, notre résidence « IN’LARDENNE » à Toulouse. Nous avons mené une démarche concertée auprès des élus et riverains et réfléchi à valoriser le terrain tout en respectant l’insertion dans l’environnement pavillonnaire. Nous avons donné naissance à un lieu de vie intimiste de 34 logements, répartis en 4 petits bâtiments aux allures de maisons familiales.
Avec une volonté de conserver les arbres existants, et en réalisant une étude phytosanitaire systématique, nous parvenons à intégrer les projets dans le respect de la biodiversité.
COMMENT S’ASSURER DE LA QUALITÉ AU LONG TERME DE VOS RÉALISATIONS ?
Construire, c’est concevoir des résidences pérennes et économes. Être administrateur de bien c’est réfléchir à plus long terme, et nous portons ces deux casquettes en tant qu’ensemblier urbain.
Le Groupe Saint-Agne intègre tous les métiers de l’immobilier, y compris la gestion et le syndic par sa filiale AGESTIS. Nous avons ainsi une expertise globale et sommes en mesure de proposer des résidences qui répondent à une exigence stricte de qualité d’usage et de durabilité.
NOUS VOYONS ENFIN UNE ISSUE À CETTE CRISE SANITAIRE, COMMENT AVEZ-VOUS VÉCU CETTE PÉRIODE DE PANDÉMIE ET QUELLE EST VOTRE VISION SUR L’ACTIVITÉ 2021/2022 ?
Comme tout le monde, avec philosophie et résilience ! Nous restons actifs dans nos développements de nouveaux projets fonciers pour préparer l’avenir.
Nous gardons le cap et avons encore de beaux projets à imaginer, construire et à faire vivre !
Retrouvez l’interview du directeur Commercial & Marketing de Saint-Agne Immobilier : https://monpatrimoineneuf.fr/interview-joshua-palme
