PRIM’HOUSE

Située au cœur de la Ville rose, la résidence Prim’House® profite d’un emplacement particulièrement attractif dans le quartier Crampel, un secteur résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité directe avec les grands pôles de vie toulousains.

Toulouse séduit par son dynamisme économique et universitaire. Capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace, elle bénéficie d’un bassin d’emploi puissant, porté notamment par les secteurs de l’aérospatial, de la santé et de la recherche. Avec ses universités, ses grandes écoles et son attractivité démographique, la métropole constitue un cadre idéal pour les jeunes actifs, les étudiants en fin de parcours et les investisseurs.

Depuis la rue du Midi, les résidents profitent d’une adresse pratique au quotidien :

• Gare Saint-Agne accessible facilement ;
• proximité des quartiers Saint-Michel, Saint-Agne et Saouzelong ;
• accès rapide au centre-ville via la ligne B du métro ;
• Université Toulouse Capitole et Université Toulouse Paul Sabatier accessibles en métro ;
• écoles et établissements à proximité : Compagnons du Devoir, EXEM, EFAP, CREAD ;
• commerces et services du quotidien : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie ;
• accès rapide à la Gare Toulouse-Matabiau et à l’Aéroport Toulouse-Blagnac.

Le quartier combine ainsi les avantages d’un environnement urbain vivant et d’un cadre résidentiel plus serein. Pour un propriétaire occupant, Prim’House® représente une solution clé en main pour accéder à un logement neuf, confortable et bien situé, avec les avantages de la VEFA, des frais de notaire réduits et d’un habitat pensé pour le confort thermique et la simplicité d’usage.

La résidence Prim’House® a été conçue comme une adresse moderne, intime et conviviale, dédiée aux jeunes actifs en quête d’autonomie. Avec seulement 40 logements, elle propose un cadre de vie à taille humaine, alliant indépendance, confort et esprit collectif.

Les appartements, déclinés en T1 et T1 bis, sont pensés comme de véritables espaces prêts à vivre, entièrement meublés et judicieusement agencés. Chaque logement intègre les usages essentiels du quotidien :

• espace cuisine ;
• espace bureau ;
• espace nuit ;
• salle d’eau ;
• balcon privatif ;
• chauffage par panneaux rayonnants électriques avec thermostats programmables ;
• sèche-serviette dans les salles d’eau ;
• eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique collectif.

Prim’House® se distingue également par ses espaces communs conçus pour favoriser les échanges tout en préservant l’intimité de chacun. Les résidents bénéficient notamment :

• d’un hall d’entrée personnalisé à l’ambiance moderne et design ;
• d’un espace coworking convivial ;
• d’une salle commune avec kitchenette équipée ;
• d’un coin détente ;
• d’une terrasse commune ;
• d’espaces verts engazonnés et plantés ;
• d’une laverie avec machines à laver et sèche-linge.

La résidence mise aussi sur la sécurité, la mobilité et la simplicité de gestion au quotidien. Elle comprend un ascenseur desservant tous les niveaux, une entrée principale avec système digital via smartphone, des parkings privatifs avec portail motorisé, un local deux-roues, de la vidéosurveillance et 2 stationnements pour véhicules électriques en autopartage Citiz.

La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. 

Investir dans Prim’House® permet de cibler une demande locative forte à Toulouse, portée par les jeunes actifs, les étudiants en fin de cursus, les pôles universitaires et le dynamisme économique de la métropole.

Le programme propose des T1 et T1 bis adaptés à la location meublée et est éligible au statut LMNP ainsi qu’au régime para-hôtelier, avec une stratégie patrimoniale axée sur la fiscalité optimisée et la possibilité de récupération de TVA selon le montage retenu.

Devenir propriétaire dans une résidence neuve comme Prim’House®, c’est faire le choix d’un T1 ou T1 bis fonctionnel, meublé et bien situé, tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, faibles charges d’entretien, garanties constructeur et frais de notaire réduits.

Pour les primo-accédants, ce type de bien peut constituer une première étape rassurante vers l’indépendance résidentielle, dans un quartier toulousain pratique et recherché.