8 BIS

Cosmopolite, créatif et en pleine évolution, le Paris 13e incarne un art de vivre “rive gauche” où se mêlent culture, dynamisme urbain et vraie vie de quartier. À proximité, on retrouve des repères emblématiques comme la Butte-aux-Cailles, la BNF François Mitterrand, la Cité de la Mode et du Design, la piscine Joséphine Baker ou encore Station F, qui contribuent à l’attractivité du secteur et à son énergie au quotidien.

Côté pratique, tout est accessible rapidement : commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs. Vous profitez notamment du centre commercial La Galerie Masséna, des enseignes Tang Frères et Paris Store, ainsi que d’adresses de proximité et d’un marché (jeudis & dimanches). Pour respirer, plusieurs jardins jalonnent le quartier : Jardin Baudricourt, Jardin Joan Miró, Jardin Gandon ou encore le Jardin du Moulin de la Pointe – Paul Quilès.

Enfin, l’accession est facilitée grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), particulièrement intéressant dans le neuf pour devenir propriétaire d’un logement plus économe, plus confortable et avec frais de notaire réduits.

8 BIS revisite avec modernité les codes de l’architecture parisienne : une façade élégante mêlant briques apparentes, menuiseries bois-aluminium et touches de bardage bois en soubassement, pour une intégration naturelle dans la rue Caillaux. Les grandes ouvertures soulignent l’écriture architecturale et laissent entrer une belle lumière, tout en dessinant des intérieurs chaleureux, actuels et décloisonnés.

À l’intérieur, les appartements du 2 au 5 pièces offrent de véritables “parenthèses” de tranquillité, avec de généreuses baies et des brise-soleil pour moduler l’ensoleillement et le confort en toute saison. Les derniers niveaux réservent des biens d’exception : un 4 pièces et un 5 pièces avec balcons filants, et pour le 5 pièces, une terrasse rooftop à ciel ouvert.

La résidence met aussi l’accent sur le pratique : local vélos sécurisé et caves privatives en option. Côté finitions, place aux prestations haut de gamme : parquet en chêne, placards aménagés, WC suspendu, faïence toute hauteur, meuble vasque contemporain et chauffage individuel. Le programme s’inscrit par ailleurs dans une démarche conforme à la RE 2020, gage de performance et de confort thermique.

Dans un secteur très connecté (métro Maison Blanche lignes 7 & 14, tram Porte de Choisy), la demande locative du 13e arrondissement reste solide, portée par les bassins d’études, d’emploi et la vie de quartier. Le LMNP permet d’envisager un investissement orienté revenus locatifs avec un cadre fiscal adapté, au sein d’un logement neuf performant.

Grâce au PTZ, acheter dans le neuf devient plus accessible, tout en profitant d’un logement moderne, économe (RE 2020) et pensé pour durer. En VEFA, vous bénéficiez aussi d’un cadre rassurant, de garanties constructeur et de frais de notaire réduits, pour un passage à la propriété plus serein.