Le Prêt Action Logement
Le Prêt Action Logement est un prêt immobilier à taux réduit destiné aux salariés du secteur privé travaillant dans une entreprise d’au moins 10 salariés. Accordé par Action Logement, il permet de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien sous certaines conditions.
Son principal avantage est son taux d’intérêt préférentiel, bien inférieur à ceux des prêts classiques, ce qui allège le coût total de l’emprunt. Il peut financer jusqu’à 40 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans.
LE PRÊT ACTION LOGEMENT, C’EST QUOI ?
Le Prêt Action Logement est un prêt immobilier à taux réduit destiné aux salariés du secteur privé travaillant dans une entreprise d’au moins 10 salariés. Accordé par Action Logement, il permet de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien sous certaines conditions.
Son principal avantage est son taux d’intérêt préférentiel, bien inférieur à ceux des prêts classiques, ce qui allège le coût total de l’emprunt. Il peut financer jusqu’à 40 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans. Ce prêt est soumis à des plafonds de ressources, qui varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique du bien. Il est souvent utilisé en complément d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou d’un prêt immobilier principal pour réduire l’apport personnel nécessaire.
Grâce à ses conditions avantageuses, le Prêt Action Logement constitue un coup de pouce financier pour les salariés souhaitant accéder à la propriété.
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LES AVANTAGES
→ Prêt à taux fixe avantageux
→ Cumulable, sous conditions, avec le prêt travaux Action Logement
→ Sans frais de dossier, ni de garantie ou de caution
Un financement à faible taux d’intérêt
→ Montant maximum du prêt : 30 000 €,
→ Durée du prêt : libre, dans la limite de 25 ans,
→ Taux d’intérêt nominal annuel : taux fixe de 1 % (hors assurance obligatoire).
LA DURÉE DU PRÊT
La durée du Prêt Action Logement peut s’étendre jusqu’à 25 ans, mais elle est déterminée en fonction des modalités convenues entre l’emprunteur et l’organisme prêteur, prenant en compte la capacité de remboursement du bénéficiaire ainsi que les conditions spécifiques du prêt.
En résumé :
→ La durée de remboursement varie entre 5 et 30 ans.
→ Il est possible de raccourcir cette durée ou de l’étendre jusqu’à un maximum de 35 ans.
QUI PEUT BÉNÉFICIER DU PRÊT D’ACCESSION ACTION LOGEMENT ?
Conditions relatives au logement
→ Le logement doit constituer la résidence principale du ménage.
→ Les logements doivent être construits ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans les DROM.
→ Pour les opérations de construction ou d’acquisition d’un logement neuf, les logements doivent respecter des conditions de performance énergétique conformes aux articles R. 172-1 à R. 172-9 du CCH ou aux articles R. 162-1 à R. 162-4 du CCH dans les DROM.
→ Pour l’acquisition d’un logement vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du logement doit être compris entre A et E.
Conditions relatives au demandeur
→ Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole comptant 10 employés ou plus.
→ Respecter les plafonds de ressources.
→ Acquérir sa résidence principale pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 10 dernières années.
→ Rembourser par anticipation les prêts Action Logement en cours (y compris l’AVANCE LOCA-PASS®) liés à la précédente résidence principale, avant de contracter un nouveau prêt pour le logement.
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