Le Prêt Conventionné (PC) : tout savoir pour financer votre logement

Qu’est-ce que le Prêt Conventionné (PC) ?

Le Prêt Conventionné (PC) est un prêt immobilier réglementé, accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État.

Il permet de financer :

• l’achat d’un logement neuf ou ancien,
• la construction de votre résidence principale,
• des travaux d’amélioration ou de rénovation énergétique.

💡 Atout majeur : le Prêt Conventionné peut couvrir jusqu’à 100 % du coût de l’opération (hors frais de notaire), sans condition de revenus.

Peut-on louer un logement financé par un PC ?

Oui, la location est possible sous conditions pendant les 6 premières années :

• mobilité professionnelle,
• divorce ou séparation,
• chômage de longue durée, invalidité, etc.

⚠️  Dans ce cas, la durée du bail ne peut pas dépasser 6 ans et des plafonds de loyers/ressources s’appliquent.

Les opérations immobilières concernées

• L’achat de votre résidence principale, qu’elle soit neuve ou ancienne (avec ou sans travaux),
• La construction de votre maison, quelle que soit la zone d’habitation,
• L’achat d’un logement ancien destiné à la location (sous certaines conditions),
• Des travaux dans votre logement occupé.

Votre acquisition doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l’achèvement des travaux ou l’achat.

Montant et taux du Prêt Conventionné

Proposé par tous les établissements de crédit et les banques ayant signé une convention avec l’État, le prêt conventionné peut financer l’intégralité de l’opération, à l’exception des frais de notaire. Le taux d’intérêt peut être “fixe”, “variable” ou “modulable” (combinaison d’un taux fixe et d’un taux variable).

Les taux du prêt conventionné sont plafonnés, comme ceux du Prêt d’Accession Sociale et peuvent être consultés sur le site du Service-Public.

Durée du Prêt Conventionné

• La durée de remboursement varie entre 5 et 30 ans.
• Il est possible de raccourcir cette durée ou de l’étendre jusqu’à un maximum de 35 ans.

Louer un bien financé par un Prêt Conventionné (PC) ?

Vous pouvez mettre le logement en location dans les six ans suivant la date de versement du prêt, à condition de vous trouver dans l’une des situations suivantes :

• Le logement deviendra votre résidence principale au moment de votre départ à la retraite, prévu dans moins de six ans (soit moins de 12 ans après le versement du prêt).
• Vous êtes en mobilité professionnelle, et la distance entre votre nouveau lieu de travail et le logement financé est d’au moins 50 km ou équivaut à un trajet d’au moins 1h30.
• Vous êtes en instance de divorce ou mettez fin à votre PACS.
• Vous êtes en situation d’invalidité ou d’incapacité et titulaire d’une carte d’invalidité.
• Vous êtes au chômage depuis plus d’un an, situation confirmée par votre inscription à Pôle Emploi.