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Où acheter un bien immobilier neuf à Paris et dans la région ?

Les quartiers les plus recherchés à Paris pour un achat immobilier neuf

Paris 13ᵉ – Quartier de la Bibliothèque – Olympiades : 

Situé en bord de Seine et à deux pas de Bercy, ce secteur du sud-est parisien connaît une forte dynamique grâce à la ZAC Paris Rive Gauche, l’un des projets urbains les plus ambitieux de la capitale. Son attractivité est renforcée par la présence de grands établissements d’enseignement supérieur tels que PPA Business School et Paris School of Business, ainsi que par la proximité du campus de l’Université Paris Cité. Les familles comme les investisseurs apprécient ce quartier pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation, d’autant qu’il bénéficie d’une desserte exceptionnelle : métro ligne 14, RER C et accès direct au boulevard périphérique. La présence de l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière conforte son rôle stratégique en matière de santé et de services.

Paris 15ᵉ – Beaugrenelle – Convention :

Apprécié pour son cadre central et familial, ce secteur séduit par la qualité de ses établissements scolaires et la présence de grands espaces verts, dont le parc André-Citroën. Il offre un parc immobilier comprenant des logements spacieux et modernes, adaptés aux familles comme aux investisseurs. Sa localisation privilégiée, à deux pas de la tour Eiffel et du Champ-de-Mars, renforce son attrait, tout comme ses infrastructures de loisirs avec l’Aquaboulevard de Paris. Parfaitement desservi par les lignes de métro 8 et 12 ainsi que par le RER C, et situé à proximité immédiate des quais de Seine, ce quartier combine accessibilité, confort résidentiel et valeur patrimoniale.

Paris 18ᵉ – Chapelle Internationale – Porte de la Chapelle :

En pleine mutation, ce secteur bénéficie d’une dynamique urbaine renforcée par les Jeux Olympiques 2024 et l’implantation du Campus Condorcet, pôle universitaire d’envergure. Intégré aux Grands Projets de Renouvellement Urbain menés par la Ville de Paris, il offre des opportunités d’achat à des prix plus accessibles que dans les quartiers centraux. Parfaitement connecté, le secteur est desservi par plusieurs lignes de métro (12, 13 et 2), le tramway T3B, ainsi que par la gare du Nord et le funiculaire de Montmartre. Ce maillage de transports, combiné à une offre variée de commerces de proximité, en fait un territoire attractif pour les familles comme pour les investisseurs.

Les communes voisines attractives où acheter

Saint-Ouen-sur-Seine :

Limitrophe de Paris 17ᵉ, Saint-Ouen accueille la future gare du Grand Paris Express (ligne 14 et 15). Elle bénéficie d’un marché immobilier neuf actif et d’un cadre de vie en pleine amélioration.

Ivry-sur-Seine :

Située au sud de Paris, Ivry attire pour son plan de renouvellement urbain et ses nombreux programmes neufs accessibles. Les connexions avec Paris (RER C, métro 7) en font une solution attractive pour les jeunes ménages.

Clichy-la-Garenne :

Dynamique, cette commune propose une offre de logements neufs diversifiée et bien desservie (métro 13, RER C). Le tissu économique local et la proximité immédiate de Paris en font une valeur sûre.

Pourquoi acheter un logement neuf à Paris ?

Acheter un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3 %), de garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources.
Exemple : Un couple avec un enfant, vivant à Paris avec un revenu fiscal de référence de 55 000 €, peut financer une partie de son achat avec un PTZ de 60 000 € sur 25 ans pour un logement neuf à 400 000 € (zone A bis).
En 2021, seuls 33 % des Parisiens étaient propriétaires de leur logement, ce qui offre encore une marge d’évolution favorable pour l’accession à la propriété.