PASSAGE SAINT MANDE

Au cœur du 12ᵉ arrondissement, Nation conjugue vie de quartier, dynamisme parisien et respiration urbaine : commerces, services et artères animées (comme la rue du Rendez-Vous) se mêlent à de belles échappées vertes vers la Coulée Verte René-Dumont, les quais de Seine, le Parc de Bercy ou encore le bois de Vincennes et le lac de Saint-Mandé.

Côté mobilité, l’adresse coche toutes les cases avec Picpus (ligne 6), Porte de Vincennes (ligne 1), Nation (RER A), le tram T3a (arrêt Alexandra David-Néel) et plusieurs lignes de bus (Docteur Netter / Avenue de Saint-Mandé), pour relier rapidement le centre de Paris, les pôles d’emplois et les gares comme Gare de Lyon.

Pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf permet de viser un logement confortable et économe, avec frais de notaire réduits et des aides possibles selon profil — notamment le PTZ (sous conditions d’éligibilité).

Pensée comme une adresse “signature” en petit comité, Passage Saint-Mandé accueille 13 logements seulement, du T1 bis au T5, avec des plans conçus pour le confort au quotidien et une belle luminosité.

Les prestations annoncées valorisent la qualité d’usage : plancher chauffant, parquet massif dans les pièces de vie et chambres, carrelage 60×60 dans les pièces d’eau, volets roulants électriques connectés et équipements de sécurité/domotique. Les extérieurs sont un vrai plus (loggias, terrasses) et un T5 d’exception se distingue au dernier étage avec 2 terrasses et un rooftop.

Enfin, la résidence intègre des espaces pratiques (dont local vélos) et une approche végétalisée (toiture/“5ᵉ façade”), avec cave pour chaque logement accessible par ascenseur.

Dans un secteur très demandé du 12ᵉ, proche de Nation et parfaitement connecté, l’investissement peut s’appuyer sur une tension locative structurelle et sur le confort du neuf (attractif pour les locataires).

• Selon votre situation, une mise en location peut être étudiée en LMNP, et vous m’indiquez également une éligibilité au Statut Jeanbrun.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (cadre VEFA), viser un logement performant et confortable, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Selon votre profil, vous pouvez aussi mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ (conditions d’éligibilité).