PARC EN CIEL

Choisir Masséna, c’est profiter d’un quartier parisien moderne, vivant et profondément connecté. Entre les quais de Seine, la Bibliothèque François Mitterrand et les nouveaux aménagements de Paris Rive Gauche, ce secteur du 13e arrondissement séduit par son dynamisme, sa dimension culturelle et son accès rapide aux grands pôles de la capitale.

La résidence bénéficie d’un environnement complet pour le quotidien :

• Transports : tramway T3a – Avenue de France, RER C et métro ligne 14 à Bibliothèque François Mitterrand, accès rapide à Paris-Gare-de-Lyon.
• Éducation : Université Paris-Diderot, École des Grands Moulins, Collège Thomas Mann, Crèche Les Petits Tourbillons.
• Commerces : Franprix, Monoprix, Marché Vincent-Auriol.
• Loisirs et culture : MK2 Bibliothèque, Bibliothèque Nationale de France, Parc de Bercy, Bercy Village, Accor Arena, Cité de la Mode et du Design.

Pour un propriétaire occupant, Parc en Ciel permet de s’installer dans un quartier recherché, déjà structuré, tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits en VEFA selon conditions, prestations modernes et possibilité de financement via le Prêt à Taux Zéro — PTZ, sous réserve d’éligibilité de l’acquéreur et du logement. Le PTZ est destiné à faciliter l’accession à la résidence principale, notamment pour les primo-accédants, selon des conditions de ressources et d’opération.

Parc en Ciel se distingue par une approche architecturale végétale rare en plein Paris. Le projet intègre deux univers résidentiels, TREEHOUSE et PLANTHOUSE, pensés pour reconnecter les habitants à la nature tout en conservant les codes du confort urbain.

Les appartements, du studio au 5 pièces familial, sont conçus pour favoriser la lumière naturelle, les vues dégagées et l’usage quotidien des espaces extérieurs. Chaque balcon devient un véritable prolongement du logement grâce à des jardinières pré-plantées, un système d’arrosage automatique et des végétaux sélectionnés pour leur adaptation au climat parisien.

La résidence propose également :

• des balcons végétalisés ou potagers selon les bâtiments ;
• une toiture-terrasse avec jardins partagés ;
• des espaces extérieurs pensés comme lieux de détente et de convivialité ;
• des appartements aux surfaces optimisées ;
• du parquet en bois massif dans les pièces sèches ;
• du double vitrage et des volets roulants électriques ;
• des salles de bains équipées avec sèche-serviettes, meuble sous vasque, miroir et bandeau lumineux ;
• une conception conforme à la RT 2012, pour un logement économe, sain et agréable à vivre.

Déjà livrée, la résidence offre l’avantage d’un achat dans le neuf avec une projection concrète et immédiate dans les lieux, sans attendre la fin d’un chantier.

À Paris 13e, dans le secteur Masséna / Bibliothèque François Mitterrand, Parc en Ciel bénéficie d’une forte attractivité locative grâce à la présence des transports, des universités, des bureaux, des commerces et des équipements culturels. L’éligibilité LMNP peut permettre, sous conditions, d’exploiter le logement en location meublée avec une imposition dans la catégorie des BIC, selon le régime fiscal applicable à la situation de l’investisseur.

Devenir propriétaire à Parc en Ciel, c’est investir dans un logement neuf déjà livré, confortable et bien situé, au cœur d’un quartier parisien recherché. Pour les acquéreurs éligibles, le PTZ peut accompagner l’achat d’une résidence principale et faciliter le passage à la propriété, selon les conditions réglementaires en vigueur.