ABBAYE DE BONLIEU

Située au cœur du vignoble de l’Entre-Deux-Mers, Sainte-Eulalie séduit par son atmosphère de village et sa proximité avec Bordeaux Métropole. Cette commune de Gironde bénéficie d’un environnement verdoyant, entre domaines viticoles, patrimoine historique et commodités du quotidien.

Le bourg de Sainte-Eulalie dispose d’établissements scolaires, de commerces, d’un marché hebdomadaire, d’une bibliothèque et d’équipements sportifs. Son patrimoine, marqué notamment par l’église de Sainte-Eulalie et l’Abbaye de Bonlieu, contribue au charme authentique de la commune.

Une localisation privilégiée pour profiter des atouts de la métropole bordelaise :

• La gare SNCF Sainte-Eulalie – Carbon-Blanc à 8 minutes selon la plaquette commerciale.
• La proximité de Bordeaux, Lormont et Cenon.
• Un accès aux pôles économiques et universitaires de Bordeaux Métropole, notamment Bordeaux-Euratlantique et l’Université de Bordeaux.
• Un cadre résidentiel préservé, au cœur des paysages viticoles de l’Entre-Deux-Mers.

Entre dynamisme économique et douceur de vivre, Sainte-Eulalie offre un environnement attractif pour les actifs, les familles et les acquéreurs recherchant un logement de caractère à proximité de Bordeaux.

Ancienne abbaye cistercienne fondée en 1141, l’Abbaye de Bonlieu fait l’objet d’une réhabilitation patrimoniale menée par Histoire & Patrimoine, avec le concours de Nos Architecture. Ce projet redonne vie à une maison bourgeoise du XIXe siècle et à un ancien corps de ferme, en préservant leur identité architecturale.

La résidence propose 33 appartements du T1 au T3, dont 8 duplex, conçus pour conjuguer authenticité et confort contemporain. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs nombreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle.

Des prestations de standing caractérisent cette résidence :

• Des éléments patrimoniaux conservés et restaurés, notamment les moulures et certains revêtements de sol.
• Des cuisines ouvertes et équipées, avec plans de travail en quartz.
• Des finitions soignées associant parquet et carrelage en grès cérame.
• Des jardins privatifs pour certains appartements en rez-de-chaussée.
• Un parc paysager agrémenté d’arbres multiséculaires.
• Une piscine extérieure et des espaces de stationnement.

Entourée de vignes et implantée dans un domaine historique de 10 hectares, l’Abbaye de Bonlieu propose un cadre de vie intimiste où la richesse du patrimoine architectural rencontre le confort d’un habitat réhabilité.

Livraison : 1T 2027

À proximité de Bordeaux Métropole et de ses bassins d’emploi, l’Abbaye de Bonlieu présente des atouts pour un investissement locatif patrimonial, associant appartements de caractère et environnement résidentiel recherché. Éligible au dispositif du déficit foncier, ce programme permet, sous conditions, de déduire certaines dépenses de travaux des revenus fonciers et éventuellement du revenu global, dans les limites prévues par la réglementation fiscale.

Devenir propriétaire à l’Abbaye de Bonlieu, c’est choisir un appartement de caractère au sein d’un patrimoine architectural remarquable, tout en profitant du cadre verdoyant de Sainte-Eulalie et de la proximité de Bordeaux. Avec ses prestations soignées, ses jardins privatifs pour certains logements et ses espaces paysagers, la résidence offre une opportunité d’acquérir un lieu de vie alliant authenticité et confort.