ABBEY ROAD

Choisir Saint-Médard-en-Jalles, c’est profiter d’une commune dynamique de Bordeaux Métropole, portée par un bassin d’emploi solide, notamment autour de l’OIM Bordeaux Aéroparc et de la filière Aéronautique-Spatial-Défense (ASD). Au quotidien, tout se fait à pied depuis le centre-ville : La Poste, le Marché municipal, la gare routière, mais aussi des lieux de loisirs et de culture comme le Cinéma l’Etoile ou la scène nationale Carré-Colonnes. Pour les familles, les établissements École maternelle Montaigne, École primaire Montaigne, Collège François Mauriac et Lycée Jehan Duperier facilitent l’organisation, tandis que les espaces verts comme le Parc de l’Ingénieur (et le “Poumon vert”) renforcent la qualité de vie.

Côté mobilités, la commune est desservie par de nombreuses lignes (bus 3, 30, 37, 71, 69, 83) et le BHNS, avec un accès rapide à la rocade bordelaise. Les amateurs de déplacements doux apprécieront aussi les pistes cyclables vers Bordeaux et Lacanau, pour un cadre de vie entre ville et nature.

La résidence Abbey Road accueille 43 appartements neufs du T2 au T4, avec de larges balcons et terrasses pour prolonger les espaces de vie. L’ensemble est pensé pour une vie quotidienne sereine : accès sécurisé par badges, stationnement sécurisé en sous-sol, et local à vélos. Les parties communes soignées (avec trois halls d’entrée décorés) et le jardin paysager participent à l’ambiance résidentielle, tandis que 2 commerces en pied d’immeuble renforcent la praticité de l’adresse.

À l’intérieur, les prestations visent le confort et la durabilité : volets roulants motorisés et centralisés, peinture lisse finition mate, et salles de bains équipées. Sur certains lots (T2/T3), les cuisines sont équipées, un vrai plus pour emménager plus vite ou sécuriser une mise en location. Le tout dans le cadre rassurant de l’immobilier neuf en VEFA, avec des avantages recherchés : confort thermique, isolation, et frais de notaire réduits.

Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, la proximité immédiate des services, transports et bassins d’emploi soutient une demande locative régulière. L’investissement en LMNP peut être pertinent pour viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser un logement performant et confortable, tout en bénéficiant d’un achat encadré (VEFA) et de frais de notaire réduits. Avec le PTZ, Abbey Road peut aussi constituer une opportunité concrète pour faciliter votre première acquisition au cœur de la ville.