AÉROVEL

Choisir le quartier de l’Ormeau à Toulouse, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, à la fois calme, pratique et connecté aux grands pôles de la métropole toulousaine. La résidence bénéficie d’un emplacement attractif, avec des commerces et services accessibles rapidement, facilitant le quotidien des futurs habitants.

L’arrivée de la future station de métro ligne C « Ormeau », située à environ 900 mètres de la résidence, renforce l’intérêt du secteur pour les actifs, les familles et les primo-accédants. Elle permettra de rejoindre plus facilement les bassins d’emploi, les quartiers centraux et les pôles économiques de Toulouse.

Pour habiter, le programme est éligible au PTZ, un dispositif d’aide à l’accession permettant, sous conditions, de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans intérêts. Aérovel représente ainsi une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier toulousain en développement, tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits et acquisition sécurisée en VEFA.

La résidence Aérovel propose une offre de logements neufs adaptée à plusieurs projets de vie :

• Appartements neufs du T2 au T4 ;
• Villas neuves T3 avec jardin ;
• Places de stationnement ;
• Résidence moderne et sécurisée ;
• Ascenseur ;
• Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

Conçue selon la réglementation RE2020 et bénéficiant du label NF Habitat, Aérovel met l’accent sur le confort d’usage, la performance énergétique et la qualité des prestations. Les logements sont pensés pour offrir des intérieurs agréables, lumineux et fonctionnels, avec des espaces extérieurs pour certaines typologies, notamment les villas T3 avec jardin.

L’architecture contemporaine et la conception sécurisée de la résidence créent un cadre de vie rassurant, adapté aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur porteur de Toulouse.

Grâce à son emplacement dans le quartier de l’Ormeau, à la proximité de la future ligne C du métro et à la diversité de ses typologies, Aérovel présente un potentiel locatif intéressant pour répondre à la demande de logements neufs à Toulouse. Le programme est éligible aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et LLI, sous réserve du respect des conditions propres à chaque régime fiscal.

Avec son éligibilité au PTZ, Aérovel peut accompagner les primo-accédants dans leur projet d’achat d’un logement neuf à Toulouse, sous conditions de ressources et d’usage en résidence principale. Devenir propriétaire dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, d’un logement performant selon la RE2020 et d’un achat sécurisé en VEFA.