AGATA

À quelques minutes de Bordeaux, Bruges combine l’énergie d’une commune dynamique (tissu économique, services, commerces) et un vrai cadre de vie vert, au cœur de Bordeaux Métropole. Le quotidien y est simple : marchés, équipements, écoles, santé, et une mobilité facilitée grâce aux transports en commun et aux itinéraires cyclables.

Les repères qui font la différence autour d’AGATA :

• Tram D à 100 m et connexions bus (lignes 35 et 72 mentionnées)
• Gare SNCF Bruges (pratique pour rayonner sur la métropole)
• Un environnement nature remarquable : Parc des Jalles, Réserve Naturelle Nationale des Marais de Bruges, Parc de Treulon, Parc d’Ausone, Bois du Bouscat
• Vie locale et commodités : Marché de Bruges, commerces et services du quotidien

Côté achat, AGATA coche aussi les cases des primo-accédants : PTZ (selon conditions) et TVA réduite à 5,5% (selon éligibilité) pour concrétiser un projet de résidence principale dans le neuf.

Pensée comme une résidence intimiste de 10 logements, AGATA affiche une architecture élégante aux teintes claires, et une implantation qui privilégie la lumière naturelle et les vues sur le jardin. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif (balcon/terrasse, jusqu’à 45 m²) et de belles expositions, avec des logements traversants pour un confort au quotidien.

Les essentiels à retenir :

• T2 à T4 en accession libre, résidence à taille humaine
• Jardin partagé paysager, local vélos, stationnement en parking semi-enterré
• Prestations qualitatives : chaudière individuelle, volets roulants électriques, parquet stratifié dans les pièces de vie, vidéophone, sécurité renforcée (serrure 3 points).

Aux portes de Bordeaux, la connexion Tram D et l’attractivité de la métropole soutiennent une demande locative régulière, particulièrement sur les T2/T3. Investir dans le neuf, c’est aussi viser un patrimoine pérenne avec des charges maîtrisées et un confort moderne.

Avec une résidence déjà livrée, vous pouvez emménager sans attendre et sécuriser votre projet.

Grâce au PTZ et à la TVA 5,5% (selon conditions), AGATA constitue une opportunité concrète pour accéder à la propriété dans un secteur recherché de Bordeaux Métropole.