AIGA VIVA

Choisir Aiga Viva, c’est profiter d’un emplacement privilégié à Toulouse, dans le quartier des Fontaines, aux portes de Saint-Cyprien, l’un des secteurs résidentiels appréciés de la rive gauche. Cette localisation offre un équilibre recherché entre vie de quartier, accès rapide au centre-ville et proximité des grands axes de mobilité.

La résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec les commerces, services, équipements sportifs et transports accessibles facilement. Le métro Patte d’Oie, desservi par la ligne A, permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de Toulouse, notamment la place du Capitole. La proximité de la Garonne, du stade des Fontaines et du périphérique toulousain renforce l’attractivité de cette adresse pour les actifs, les familles et les étudiants.

Pour les acquéreurs occupants, le programme peut permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions d’éligibilité, afin de faciliter l’achat d’une résidence principale dans le neuf. L’acquisition en VEFA permet également de profiter des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties constructeur et prestations adaptées aux modes de vie actuels.

La résidence Aiga Viva se distingue par son caractère intimiste, avec seulement 28 logements neufs, complétés par 2 villas duplex situées à l’arrière de l’opération. Son architecture contemporaine s’intègre dans un environnement résidentiel tout en proposant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un confort durable, avec des intérieurs optimisés et des prestations répondant aux standards actuels de l’immobilier neuf. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur selon les lots : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement du climat toulousain.

La résidence s’organise autour d’un jardin partagé paysager, véritable espace de respiration au cœur du projet. Le stationnement semi-enterré contribue à préserver la qualité des espaces extérieurs et à renforcer le confort d’usage au quotidien.

Les points forts de la résidence :

• Appartements neufs et villas duplex du 2 au 4 pièces
• Espaces extérieurs privatifs selon les logements
• Résidence intimiste de 28 logements
• Jardin partagé paysager
• Stationnement semi-enterré
• Adresse aux portes de Saint-Cyprien
• Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029

Grâce à son emplacement aux portes de Saint-Cyprien, à la proximité du métro Patte d’Oie et à la forte attractivité locative de Toulouse, Aiga Viva présente des atouts solides pour un investissement patrimonial. Le programme est éligible aux dispositifs LMNP et Jeanbrun, sous conditions, permettant d’optimiser la fiscalité d’un investissement locatif neuf.

Aiga Viva permet de concrétiser un projet d’achat en résidence principale dans un secteur recherché de Toulouse, tout en bénéficiant des garanties et du confort de l’immobilier neuf. Le programme est éligible au PTZ, sous conditions, un levier intéressant pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires avec un financement optimisé.