ALMAYA

À seulement quelques minutes de Toulouse, Colomiers séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie résidentielle. Deuxième pôle d’emploi de la métropole toulousaine, la commune bénéficie notamment de la proximité des zones aéronautiques, de Blagnac et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, accessible en voiture en quelques minutes depuis la résidence.

Le quartier de l’Allée du Comminges offre un quotidien pratique, calme et familial, avec de nombreux services à proximité :

• Gare de Colomiers à environ 4 minutes à pied ;
• Arrêt Hall Comminges à 4 minutes à pied et arrêt Gers à 7 minutes ;
• Accès à la future ligne de métro C annoncé à partir de 2028 ;
• École maternelle Marie Curie, Jules Ferry, Jean Macé, Campus Léo Lagrange et Collège Jean Jaurès à quelques minutes en voiture ;
• Proximité des commerces, équipements sportifs, services, pharmacies et établissements de santé comme la Clinique des Pyrénées, la Clinique des Cèdres et le CHU de Toulouse Purpan.

Pour les primo-accédants, Almaya bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif avec une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions, pour l’achat d’un logement neuf destiné à devenir la résidence principale. Le programme est également éligible au PTZ, dispositif permettant de financer une partie de l’acquisition d’une résidence principale sans intérêts, sous conditions de ressources.

La résidence Almaya est pensée comme une résidence neuve à taille humaine, intégrée dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Son architecture sobre et élégante privilégie l’intimité, le confort de vie et l’harmonie avec le tissu résidentiel existant.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou loggia, véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement dédiée vient compléter chaque logement, facilitant le quotidien des résidents.

Les aménagements paysagers soignés créent une atmosphère verdoyante et apaisée au fil des saisons. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence Almaya offre un excellent confort thermique et acoustique, tout en favorisant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un atout essentiel pour un achat en VEFA durable et rassurant.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. 

Grâce à sa proximité avec Toulouse, Blagnac, les zones aéronautiques et la gare de Colomiers, Almaya bénéficie d’un emplacement favorable à la demande locative. Le programme se prête avant tout à un projet patrimonial sécurisé dans l’immobilier neuf, avec confort RE 2020, frais de notaire réduits en VEFA et attractivité durable de la métropole toulousaine.

Almaya est une opportunité idéale pour un premier achat grâce à son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % et au PTZ, deux dispositifs destinés à faciliter l’accession à la propriété sous conditions. Acheter dans le neuf permet aussi de profiter d’un logement confortable, économe en énergie, conforme aux dernières normes et pensé pour une installation durable.