ALTITUDE C

Choisir Negreneys, c’est profiter d’un secteur toulousain résidentiel, pratique et en pleine évolution. L’adresse bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité des transports, des commerces et des grands pôles d’activité de la métropole.

Le quartier profite notamment de la proximité de plusieurs repères majeurs :

• la future station de métro Toulouse-Lautrec, un atout fort pour les déplacements quotidiens ;
• le projet Grand Matabiau, appelé à renforcer l’attractivité du nord-est toulousain ;
• les arrêts de bus Cordeau et Lycée Toulouse-Lautrec ;
• le Parc de la Maourine, agréable pour les promenades et les loisirs ;
• le Canal du Midi, emblématique du cadre de vie toulousain ;
• le pôle Airbus, moteur économique majeur de l’agglomération.

Pour les propriétaires occupants, l’achat dans le neuf permet de bénéficier d’un logement confortable, économe en énergie et conforme aux dernières normes, avec les avantages de la VEFA, des frais de notaire réduits et, sous conditions, du PTZ. Cette localisation offre ainsi un bon équilibre entre qualité de vie, mobilité et potentiel patrimonial.

La résidence Altitude C est un programme immobilier neuf à taille maîtrisée, composé de 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Close et sécurisée, elle propose un cadre de vie rassurant, avec un cœur d’îlot paysager, un gardien, des locaux vélos et un parking en sous-sol.

Les logements sont pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort :

• pièces de vie fonctionnelles et lumineuses ;
• balcons ou terrasses selon les appartements ;
• vues dégagées pour plusieurs logements situés en derniers niveaux ;
• conception conforme à la RE 2020, favorisant le confort thermique et la performance énergétique ;
• prestations adaptées à un achat en résidence principale ou à un investissement locatif.

L’architecture contemporaine de la résidence s’inscrit dans un secteur en mutation, tout en offrant des espaces extérieurs appréciables et une conception tournée vers le bien-être au quotidien.

Grâce à son emplacement dans le quartier Negreneys, proche des transports, du Grand Matabiau et des pôles d’emploi toulousains, Altitude C répond à une demande locative portée par les actifs, les jeunes ménages et les salariés de la métropole. Le programme est éligible, sous conditions, au LMNP et au dispositif Jeanbrun, ce dernier permettant un avantage fiscal en contrepartie d’une mise en location en résidence principale pendant au moins 9 ans avec plafond de loyer.

Devenir propriétaire dans la résidence Altitude C permet de se constituer un patrimoine immobilier neuf à Toulouse, tout en profitant d’un logement performant, sécurisé et adapté aux usages actuels. Sous réserve d’éligibilité, les primo-accédants peuvent mobiliser le PTZ pour faciliter leur acquisition et bénéficier des avantages de l’achat en VEFA.