ALTORIA

À l’ouest de Toulouse, La Cartoucherie séduit par son esprit innovant, ses aménagements paysagers et son art de vivre contemporain : on y trouve au pied de chez soi Les Halles de La Cartoucherie, des commerces et services du quotidien, mais aussi des équipements culturels et de loisirs comme le Cinéma Véo Cartoucherie ou la salle de spectacle “La Cabane”.

Pour les familles, le secteur est particulièrement pratique avec l’École primaire Cours Les Constellations (en face de la résidence), ainsi que de nombreux établissements à proximité (dont ESD Toulouse, IPSA, École Élémentaire publique Fontaine Bayonne). Côté mobilités, l’adresse profite d’un accès direct au tram T1 – arrêt “Zénith”, des lignes de bus (dont 31 et 45) et d’une connexion rapide au métro ligne A – “Arènes”, idéale pour rejoindre le centre-ville.

Enfin, l’environnement naturel complète parfaitement l’offre urbaine : promenades sur les bords de Garonne, détente aux Jardins du Barry ou au Parc de Bourrassol. Le bassin d’emploi renforce l’attractivité du secteur, avec notamment Airbus accessible rapidement, et la proximité de pôles majeurs comme l’Hôpital Purpan.

Altoria affiche une architecture élégante et contemporaine, avec des bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot, pour un équilibre réussi entre vie de quartier et tranquillité résidentielle. Conçue pour répondre aux standards actuels, la résidence vise la RE2020 seuil 2025, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.

À l’intérieur, les prestations privilégient le bien-être au quotidien : menuiseries double vitrage, volets roulants, sols en carrelage ou stratifié, faïence toute hauteur au droit des baignoires/douches et sèche-serviettes dans les salles d’eau. La sécurité et la praticité ne sont pas en reste avec un contrôle d’accès (interphone ou solution dématérialisée via QR Code), des ascenseurs desservant tous les étages, des locaux vélos / poussettes en rez-de-chaussée, ainsi qu’une place de stationnement (en sous-sol ou dans un parking silo à proximité).

Les logements peuvent bénéficier d’extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs selon configuration) et sont livrés non aménagés, laissant la liberté de personnaliser son futur chez-soi.

Dans un quartier vivant et très bien desservi, la résidence Altoria répond à une demande locative solide (proximité des écoles, de Purpan, des transports et des pôles d’emploi). L’éligibilité LMNP permet d’envisager un investissement optimisé, tout en bénéficiant des atouts du neuf : frais de notaire réduits, confort moderne et performances énergétiques.

Grâce à son éligibilité PTZ, Altoria constitue une opportunité intéressante pour financer une première acquisition dans un quartier toulousain en plein essor. Acheter dans le neuf en VEFA, c’est aussi s’assurer d’un logement performant (RE2020), confortable et durable, avec des charges mieux maîtrisées.