ANGELINA

Deuxième ville des Alpes-Maritimes, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare entre mer Méditerranée, dynamisme économique et douceur azuréenne. Reliée à la technopole de Sophia-Antipolis, la commune séduit autant les actifs que les familles grâce à son bassin d’emploi, ses infrastructures de santé, ses établissements scolaires et ses nombreux équipements culturels et sportifs.

Depuis la résidence, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des services et lieux de vie :

• Arrêt de bus Petit Four à 7 minutes à pied ;
• École maternelle La Fontonne à 12 minutes à pied ;
• École élémentaire Boissier à 15 minutes à pied ;
• Campus Vert d’Azur à 3 minutes à pied ;
• Lycée Jacques-Dolle à 10 minutes à pied ;
• Centre Hospitalier d’Antibes-Juan-les-Pins à 12 minutes à pied ;
• Maison des Associations, pharmacie et épicerie à proximité ;
• Fort Carré, Port Vauban, Plage du Fort Carré et Plage de Fontonne accessibles rapidement.

Antibes bénéficie également d’une excellente desserte : la gare TER de Biot se rejoint en quelques minutes, la gare d’Antibes est proche, tandis que l’autoroute A8 permet de rejoindre facilement Nice, Cannes et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut faciliter l’acquisition d’un logement neuf en résidence principale, sous réserve des conditions en vigueur.

La résidence Angelina se distingue par une architecture contemporaine inspirée de l’art de vivre méditerranéen. Ses façades claires, ses volumes graphiques et son attique composent une réalisation élégante de 4 étages, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain.

Au cœur de la résidence, un jardin paysager planté d’essences méditerranéennes crée une atmosphère calme et verdoyante. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, qu’il s’agisse d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse plein ciel.

Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique :

• équipements conformes à la RE 2020 ;
• double vitrage phonique et thermique ;
• volets roulants électriques ;
• chauffage électrique rayonnant ;
• VMC dans les pièces humides ;
• carrelage 60×60 ;
• caves pour tous les logements ;
• locaux vélos et poussettes ;
• stationnements en sous-sol sur 2 niveaux ;
• contrôle d’accès sécurisé par interphone, intratone et Vigik®.

Pensée dans une logique durable, Angelina dispose également d’une toiture-terrasse équipée de panneaux photovoltaïques et d’un espace de compostage collectif dédié aux résidents. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Grâce à son emplacement à Antibes, à proximité de Sophia-Antipolis, des transports, des plages et du centre-ville, Angelina répond à une demande locative soutenue sur la Côte d’Azur. Son éligibilité LMNP et Jeanbrun offre plusieurs stratégies patrimoniales possibles, selon le profil de l’investisseur et les conditions fiscales applicables.

Devenir propriétaire dans le neuf à Antibes permet de profiter d’un logement confortable, performant et économe en énergie, avec les garanties de la VEFA et des frais de notaire réduits. L’éligibilité au PTZ peut accompagner les primo-accédants dans leur projet d’achat en résidence principale, sous réserve du respect des plafonds et conditions en vigueur.