ARIA

Choisir Odyssud, c’est s’installer dans une commune dynamique de la métropole toulousaine, portée par un bassin d’emplois majeur autour de l’aéronautique, notamment avec Airbus, et par une attractivité durable. À proximité immédiate, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant et familial avec le Parc Odyssud et le Parc du Ritouret, tout en conservant une vie citadine pratique grâce au Centre commercial de Blagnac et aux nombreux services du secteur.

Côté mobilité, l’arrêt Pasteur–Mairie de Blagnac (tram et bus) facilite les déplacements vers Toulouse et les pôles d’activité, tandis que l’Aéroport de Toulouse–Blagnac reste accessible rapidement. Le quartier est aussi apprécié pour ses équipements : l’Espace culturel d’Odyssud, le Sporting Village Blagnac, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Henri Guillaumet et le Lycée général privé Le Ferradou.

Pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions, le neuf à Blagnac permet souvent d’activer des leviers d’accession selon votre profil : BRS (Bail Réel Solidaire) pour réduire le coût d’achat, et PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer une partie de votre résidence principale. En prime, l’achat en VEFA offre un logement neuf confortable, aux normes actuelles (performances énergétiques, confort thermique), avec frais de notaire réduits.

À l’adresse 2 chemin des Nauzes, Aria se compose de deux petits bâtiments à taille humaine complétés par plusieurs villas, pour un esprit “quartier” intime et convivial. L’ensemble met l’accent sur la tranquillité au quotidien : résidence sécurisée, espaces verts soignés, et locaux vélos pour encourager les mobilités douces.

Chaque logement est pensé pour la lumière et l’aisance de vie, avec des plans fonctionnels et des prestations modernes : menuiseries PVC double vitrage, carrelage grand format dans les pièces de vie, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, applique), rangements intégrés selon plans et cuisine équipée.

Les extérieurs, véritables pièces en plus, se déclinent en jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias, larges terrasses et même toits-terrasses tropéziens pour certains logements. Le stationnement est prévu pour tous avec parkings en sous-sol et places aériennes, un vrai confort au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Blagnac bénéficie d’une demande locative soutenue grâce à ses pôles d’emplois et sa connexion à Toulouse, ce qui en fait un secteur pertinent pour investir. Selon votre stratégie, le programme peut s’envisager en LMNP ou en LLI afin d’optimiser la fiscalité et la rentabilité globale.

Pour un premier achat, Aria permet de mobiliser des solutions d’accession comme le PTZ et, selon éligibilité, le BRS pour acheter à un prix plus accessible tout en sécurisant votre projet. Acheter dans le neuf, c’est aussi profiter d’un logement performant et durable, avec un confort moderne et des charges mieux maîtrisées.