ASSALIDA

Vivre à La Teste-de-Buch, c’est choisir l’authenticité du Bassin et la praticité d’une ville vivante, commerçante et confidentielle, où l’on se déplace facilement à pied ou à vélo. Autour de la Place Gambetta, tout est accessible au quotidien : Marché municipal / Marché couvert et halles semi-couvertes, supermarché, pharmacie, La Poste, l’Hôtel de ville, l’Office de tourisme, l’Église St-Vincent, et l’École primaire Gambetta.

Côté mobilité, la Gare de La Teste-de-Buch se rejoint rapidement, tout comme les pôles voisins (Arcachon, Gujan-Mestras) et les échappées iconiques du littoral : Dune du Pilât, plages du Petit Nice, de la Lagune et de la Salie, sans oublier Le Moulleau – Cap-Ferret et la Jetée du Moulleau.

Enfin, le quartier s’inscrit dans une dynamique d’avenir avec la revitalisation annoncée de l’îlot Franklin (commerces, espaces verts, parkings), renforçant l’attrait résidentiel et la qualité de vie au cœur de ville.

Assalida se distingue par une architecture locale inspirée des cabanes tchanquées : un bâtiment en H, élevé sur 3 étages, avec un rez-de-chaussée en retrait évoquant une construction sur pilotis, et un dernier niveau en attique au style “cabanes” bardées de bois. Charpentes apparentes, persiennes, pergolas, tuiles en terre cuite et ganivelles composent une signature élégante, parfaitement ancrée dans l’esprit du Bassin.

À l’intérieur, l’expérience se veut confortable et raffinée, avec des volumes lumineux, de larges ouvertures et des plans bien pensés. Les 28 logements, du studio au 5 pièces, s’ouvrent sur de vrais espaces de vie extérieurs (balcon, terrasse, jardin) pour un art de vivre “dedans-dehors” sans contrainte. La résidence intègre également des prestations clés :

• Résidence entièrement sécurisée
• Places de parking en RDC sous le bâtiment
• Local à vélo
• Double vitrage isolant, isolation phonique par le sol
• Finitions soignées : parquet stratifié, carrelage 60×60 dans les pièces humides, WC suspendu, douche à l’italienne, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviette)
• “Pack domotique” : volets roulants électriques, pré-câblage fibre, interphone et ouverture du portail à distance
• Climatisation et domotique pour les 4 et 5 pièces

Et pour les amateurs d’exception, la résidence réserve un “bijou” : 4 maisons posées sur le toit, offrant des vues dégagées, dont une vue mer, avec des extérieurs pouvant atteindre environ 45 à 110 m².

Livraison prévisionnelle : 2T 2027.

Adresse hyper-centre, proximité immédiate des commodités et du Bassin : Assalida réunit des fondamentaux solides pour répondre à une demande locative qualitative, notamment en meublé. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une stratégie patrimoniale optimisée (selon votre situation), dans un bien neuf à forte désirabilité.

Grâce à l’éligibilité PTZ (selon conditions), Assalida peut faciliter un premier achat en réduisant le coût de financement et en sécurisant votre projet dans le neuf. Vous profitez d’un logement moderne, aux prestations actuelles, et d’un cadre de vie central à La Teste-de-Buch.