AURÉA

Aureilhan séduit par son atmosphère paisible, tout en restant connecté aux pôles de vie des Landes : vous rejoignez facilement Mimizan et ses plages, et profitez d’une localisation idéale entre littoral et grands axes. Le secteur du lac d’Aureilhan / étang d’Aureilhan est un vrai atout au quotidien : promenades, activités nautiques et nature omniprésente, avec la plage de la Plaine à proximité pour les moments de détente.

Côté accessibilité, l’adresse Route du Bourg permet de rayonner rapidement vers les villes et bassins d’emploi environnants, et d’envisager des déplacements plus larges via les axes routiers indiqués sur la plaquette (A63, A62, A64, ainsi que la D626).

Pour les primo-accédants, l’achat dans le neuf prend tout son sens grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro) : une aide concrète pour devenir propriétaire, souvent avec une mensualité optimisée et un apport facilité.

Conçue pour répondre aux attentes d’aujourd’hui, la résidence AUREA s’inscrit dans une démarche RE 2020, gage de performance énergétique et de confort durable (meilleure maîtrise des consommations, confort thermique renforcé). Les logements sont proposés du studio au T3, avec une attention portée à la fonctionnalité des plans et à la qualité des prestations.

Parmi les équipements et finitions repérés :

• Menuiseries PVC et double vitrage isolant pour un confort thermique et acoustique appréciable
• Volets roulants (dont électriques sur la menuiserie principale du séjour)
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
• Salle d’eau équipée : receveur extra-plat, douche, meuble vasque, sèche-serviette électrique
• Accès sécurisé par vidéophone

La résidence prévoit également un stationnement aérien et des espaces verts partagés. Un vrai plus : certains logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

La proximité du lac d’Aureilhan et du littoral (secteur Mimizan) soutient naturellement l’attractivité locative, avec une demande portée par la qualité de vie locale. Le neuf en VEFA permet en plus de viser un bien performant (RE 2020) et valorisable, avec des frais de notaire réduits.

Avec le PTZ, l’accession à la propriété devient plus accessible pour financer une partie de votre résidence principale, tout en profitant du confort d’un logement neuf. Acheter en neuf, c’est aussi bénéficier d’un habitat performant RE 2020, pensé pour limiter les charges et offrir un meilleur confort au quotidien.