AVA NOVA

À l’ouest de Toulouse, Saint-Martin-du-Touch séduit par son équilibre entre vie de quartier et dynamisme économique, porté par la proximité du bassin aéronautique et notamment Airbus. Le secteur profite d’une accessibilité solide pour rejoindre les pôles toulousains : gare TER (ligne C), ligne de bus Linéo L2, connexion vers la station des Arènes, et à terme la future station de la 3ème ligne de métro pour relier plus rapidement Toulouse-centre. À quelques minutes, l’aéroport Toulouse-Blagnac et la Rocade Arc-en-Ciel renforcent encore la mobilité au quotidien.

Côté cadre de vie, le quartier s’inscrit dans une ambiance résidentielle avec des respirations naturelles appréciables, notamment autour du ruisseau d’Armurié et des berges du Touch, aménagées en mail piétonnier et reliées à une voie verte vers Colomiers et Tournefeuille. Pour un projet d’achat en résidence principale, l’immobilier neuf permet de bénéficier d’une acquisition sécurisée (confort moderne, charges maîtrisées) et d’atouts concrets : frais de notaire réduits, logements conçus pour la performance énergétique et le bien-être (luminosité, isolation, sérénité).

Pensée comme un lieu de vie durable, AVA NOVA s’organise autour d’un jardin central et d’espaces paysagers, avec une approche tournée vers la nature (dont des zones de permaculture) et la qualité d’usage au quotidien. Le projet revendique une démarche éco-responsable avec panneaux solaires photovoltaïques, matériaux biosourcés, et des certifications exigeantes : NF Habitat HQE (mention Excellent / 7 étoiles), Effinature et E+C- (E3C1).

Les appartements du T2 au T5 privilégient la clarté et l’ouverture, grâce à de grandes baies vitrées et du double vitrage bois. Les intérieurs sont traités avec des finitions actuelles : carrelage 60×60 et parquet, placards équipés, peinture lisse blanche, et des pièces d’eau/cuisines aménagées selon les bâtiments.

À l’extérieur, les logements sont prolongés par des balcons/terrasses, avec des surfaces pouvant aller jusqu’à 53,64 m², idéales pour profiter d’un vrai “plus” en ville. Côté praticité, la résidence intègre des parkings en sous-sol, un espace deux-roues sécurisé, le pré-équipement pour véhicules électriques, et une accessibilité pensée pour tous (PMR).

Dans un secteur porté par l’emploi et la demande locative, Ava Nova constitue une solution pertinente pour un investissement LMNP, avec des logements du T2 au T5 adaptés à différents profils de locataires. La résidence déjà livrée permet de se positionner rapidement, avec un bien récent, attractif et valorisable.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat avec un logement confortable et performant, tout en profitant d’avantages concrets comme les frais de notaire réduits et un habitat conçu pour limiter les dépenses énergétiques. C’est aussi investir dans un bien durable, plus facile à vivre au quotidien et valorisable dans le temps.