AVENUE DU PRINCE RAINIER II

À Beausoleil, l’adresse profite d’un quotidien rare : la proximité de Monaco (et de ses pôles d’activité) tout en conservant l’esprit résidentiel d’un quartier en hauteur, calme et recherché. En quelques minutes, vous rejoignez les incontournables de la Principauté comme Port Hercule, la Place du Casino, le Grimaldi Forum ou encore le Jardin Exotique de Monaco, tandis que Beausoleil conserve ses repères de vie locale avec le marché couvert de Beausoleil, commerces et services.

Les déplacements sont particulièrement fluides : l’arrêt “Grima” (ligne 12) relie notamment la gare de Monaco et la Place du Casino, et l’accès à l’A8 facilite les liaisons vers Nice, Menton et l’Italie. Côté nature et détente, le Parc Grima (sentier botanique, aires de pique-nique, parcours sportif) offre un véritable “poumon vert” au voisinage immédiat, complété par l’appel du littoral avec la plage du Larvotto, la plage Marquet ou le Port de Cap-d’Ail.

Enfin, pour les acquéreurs en résidence principale, devenir propriétaire dans le neuf à Beausoleil permet de bénéficier d’un cadre sécurisé et performant, avec des dispositifs d’accession possibles selon profils (ex. PTZ, accession à prix maîtrisé, location-accession, etc., sous conditions et selon éligibilité).

Pensée pour 8 privilégiés, la résidence s’implante sur un terrain en restanques, dans un environnement arboré, avec une orientation qui valorise les vues mer et les perspectives vers Monaco. Son écriture contemporaine joue les lignes tendues, les volumes sobres et des façades claires, largement ouvertes pour maximiser la luminosité, tout en préservant l’intimité grâce à une implantation maîtrisée.

Les extérieurs prolongent pleinement les intérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs (jusqu’à 355 m² annoncés) transforment chaque appartement en belvédère méditerranéen, et un 4 pièces d’exception en dernier étage dispose d’un toit-terrasse de 59 m². Les prestations sont à la hauteur du standing : menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, pré-équipement domotique, parquet contrecollé dans les pièces sèches, climatisation réversible gainable, rangements/placards aménagés, salles de bains équipées.

La qualité de vie se prolonge dans les parties communes : hall et paliers décorés par une architecte d’intérieur, sécurité renforcée (Vigik®, vidéophone, serrure A2P**), parkings sécurisés, local vélos, et possibilité de cave. Point fort différenciant : un espace bien-être partagé avec spa, sauna, hammam et équipements fitness, pensé comme une parenthèse “resort” au quotidien. Le tout s’inscrit dans une conception conforme à la RE2020, pour un confort thermique optimisé et une empreinte environnementale réduite.

À deux pas de Monaco, la localisation soutient une forte demande locative et une attractivité patrimoniale durable, idéale pour sécuriser un investissement haut de gamme. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs (selon montage et conditions), tout en ciblant une clientèle premium en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement performant (RE2020), de garanties VEFA et de frais de notaire réduits, tout en construisant votre patrimoine dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Selon votre situation, des aides à l’accession comme le PTZ (et dispositifs assimilés) peuvent compléter votre plan de financement, sous conditions d’éligibilité.