BAÏNA

Capbreton offre un art de vivre rare sur la côte landaise, entre Océan Atlantique, port animé, plages de surf et ambiance de ville à taille humaine. La résidence BAÏNA bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en retrait de l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à proximité immédiate de la Plage de la Savane / Santocha, du Port de Capbreton, du centre-ville et du marché de Capbreton.

Le quotidien y est simple et agréable grâce à de nombreuses commodités accessibles rapidement :

• 1 min à pied de l’arrêt de bus Tassigny Biarritz ;
• 4 min à pied des écoles de surf ;
• 7 min à pied de la Plage de la Savane / Santocha ;
• 5 min à vélo du marché de Capbreton ;
• 6 min à vélo du centre-ville ;
• 4 min à vélo du Port de Capbreton ;
• accès rapide au Collège Jean Rostand, à l’École primaire Saint Exupéry, à la Crèche Les Loupiots et au Lycée professionnel Louis Darmanté.

Pour les actifs comme pour les résidents secondaires, Capbreton profite également d’une bonne connexion au territoire : Bayonne se rejoint en environ 20 minutes, Biarritz en 30 minutes, tandis que les gares de Labenne, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Dax et Bayonne facilitent les déplacements régionaux et nationaux.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au PTZ constitue un atout supplémentaire, sous réserve des conditions réglementaires en vigueur, notamment de ressources et de résidence principale.

La résidence BAÏNA se distingue par une architecture élégante inspirée de l’esprit côtier de Capbreton. Le bâtiment, organisé sur deux étages, associe façades blanches, enduit cendre beige foncé, touches de bois aux nuances bleues et toiture travaillée pour s’intégrer avec sobriété dans son environnement résidentiel.

Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia ou jardin — afin de prolonger naturellement les pièces de vie vers le dehors.

Les prestations confirment le positionnement haut de gamme du programme :

• carrelage 60×60 dans les pièces à vivre et salles de bains ;
• parquet contrecollé dans les chambres ;
• salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes ;
• volets roulants électriques avec centralisation ;
• visiophone, accès sécurisé par Pass Vigik ;
• ascenseur desservant tous les étages ;
• stationnement sécurisé en sous-sol.

BAÏNA accorde aussi une place importante au végétal, avec un aménagement paysager inspiré du littoral : arbousiers, cistes de Montpellier, genêts à balais, chênes verts, chênes-lièges, pins maritimes conservés et végétation dunaire composent un cadre naturel apaisant. La résidence dispose également de 36 places en sous-sol, de 2 places visiteurs, de 2 places PMR et de 3 locaux vélos.

Le programme est certifié NF Habitat et conforme à la RT 2012, deux marqueurs de qualité, de confort thermique et de performance énergétique dans l’immobilier neuf.

Avec son emplacement dans le triangle d’or de Capbreton, sa proximité avec la plage du Santocha et son statut de programme livré, BAÏNA présente un fort potentiel pour un investissement patrimonial sur une commune littorale recherchée.

L’éligibilité annoncée au LMNP permet d’envisager une stratégie de location meublée, tandis que le statut Jeanbrun correspond à un cadre d’investissement en location nue avec amortissement fiscal, sous conditions de loyers, de ressources du locataire et d’engagement de location.

Devenir propriétaire dans un programme neuf livré comme BAÏNA permet de profiter rapidement d’un logement confortable, sécurisé et économe, avec les avantages de la VEFA ou de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et confort thermique.

L’éligibilité au PTZ peut accompagner les primo-accédants dans leur projet d’achat en résidence principale, sous réserve du respect des conditions en vigueur.