LE BELVÉDÈRE

Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre un équilibre rare entre dynamisme et douceur méditerranéenne : un vieux village plein de charme, une vie locale rythmée par des événements, et une ouverture culturelle avec le théâtre Georges Brassens. Le quotidien est simple grâce aux commerces et services à proximité, dont le centre commercial Cap3000 et la Promenade des Flots Bleus pour profiter des restaurants face à la mer.

Côté mobilité, vous rejoignez facilement les pôles d’emploi et d’études : Aéroport Nice Côte d’Azur, gare de Saint-Laurent-du-Var (TER), autoroute A8, et la future ligne de tramway T4 (liaison Cagnes-sur-Mer ↔ Nice via la gare). L’arrêt de bus “Route de la Baronne” (lignes 20 et 73) se situe à environ 100 m, pratique pour vos trajets du quotidien.

Pour s’installer, l’achat dans le neuf est aussi une stratégie gagnante : vous pouvez bénéficier du PTZ (selon conditions), tout en profitant des atouts de la VEFA comme les frais de notaire réduits et un confort moderne pensé pour durer.

Pensée comme un véritable havre de paix, Le Belvédère épouse les formes d’un espace boisé classé et met la nature au cœur du projet. L’architecture contemporaine joue l’alternance de teintes claires et plus soutenues, avec des persiennes qui dialoguent harmonieusement avec les aménagements paysagers.

Au centre, un cœur d’îlot végétalisé (oliviers, pins et essences méditerranéennes) crée un décor apaisant et favorise la biodiversité, complété par une piscine extérieure privée d’environ 40 m².

Les appartements, du 2 au 4 pièces, privilégient les volumes et la lumière :

• Cuisine ouverte sur le séjour, agencements optimisés et atmosphère chaleureuse
• Grandes baies vitrées et orientations favorables pour une belle luminosité
• Balcon ou terrasse plein ciel pour tous, et pour certains, terrasses en attique avec panoramas (mer, collines, vallée du Var), pouvant dépasser 100 m²
• Selon logements : chambre parentale, espace télétravail, placards aux entrées/chambres

Côté sérénité et praticité, la résidence propose :

• Bâtiments clos et sécurisés avec interphonie type Intratone
• Parkings en sous-sol pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques (hors câblage) + reconnaissance des plaques à l’entrée
• Locaux vélos clos et sécurisés, éclairage des parties communes par détecteurs de mouvement

Enfin, vous profitez des standards de l’immobilier neuf : projet conforme RE 2020 et certifié NF Habitat HQE, double vitrage, volets roulants motorisés (selon pièces), salles d’eau équipées, et la possibilité d’une solution domotique Somfy (Tahoma Switch).

Dans une commune connectée à Nice et à ses bassins d’emploi, la résidence répond à une demande locative portée par l’accessibilité (gare, A8, future T4) et l’attractivité du littoral. En meublé, l’option LMNP peut optimiser la fiscalité de vos loyers (selon votre situation), tout en valorisant un bien neuf performant et recherché.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet avec un logement moderne et économe, tout en profitant d’aides comme le PTZ (selon éligibilité) et des avantages de la VEFA (confort, garanties, frais de notaire réduits). Avec une livraison prévisionnelle au 3T 2027, vous anticipez sereinement votre installation ou votre projet patrimonial.