BOIS SAUVAGE

À seulement 13 km de Bordeaux, Le Taillan-Médoc séduit par son équilibre “entre ville & vignes”, avec un cadre résidentiel recherché, une vie locale active et des pôles d’emploi facilement accessibles à l’échelle de la métropole bordelaise. Le quotidien est simple : commerces et services à proximité, établissements scolaires (dont École Jean Pometan et École Éric Tabarly), équipements comme la Maison des Sports et de la Santé, et des rendez-vous gourmands avec les marchés (ex. Marché du Bourg / Marché de la Boétie).

Côté nature, le quartier profite d’un vrai poumon vert : le Bois du Déhès (5 hectares, classé Natura 2000) et ses sentiers, sans oublier des escapades vers le Château du Taillan ou le Parc Majolan. Pour devenir propriétaire, l’éligibilité PTZ peut vous aider à concrétiser votre projet d’achat, en complément des atouts du neuf (VEFA, confort, performances énergétiques, frais de notaire réduits).

Bois Sauvage s’intègre dans un écrin de verdure en préservant de nombreux arbres (dont des chênes) et en créant des respirations entre les volumes, pour une ambiance paisible au fil des saisons. La composition du programme est idéale pour l’accession : 39 appartements du T2 au T4 et 35 villas T4, au sein d’un quartier à l’esprit résidentiel.

Les points clés du projet :

• Parc boisé accessible à l’entrée de la résidence, pensé comme un lieu de rencontre.
• Parking extérieur avec pergolas végétalisées.
• Locaux vélos végétalisés.
• Intérieurs lumineux : larges baies vitrées et volets roulants électriques dans le séjour (selon logements).
• Confort et sobriété énergétique : approche RE2020 et solutions performantes (ex. pompe à chaleur pour chauffage RDC et eau chaude sur villa type).
• Terrasse bois (exemple de prestations sur villa T4).

La mobilité est également au rendez-vous : bus ligne 81 à proximité, station Cantinolle (tram D) à courte distance, et future station tram D annoncée à environ 550 m, pour rejoindre Bordeaux plus facilement.

L’intérêt investisseur repose surtout sur l’attractivité du secteur bordelais et la demande locative potentielle.

Avec une livraison 4T 2027 et une éligibilité PTZ, Bois Sauvage est une opportunité concrète pour acheter dans le neuf au Taillan-Médoc et se constituer un patrimoine dans un cadre verdoyant, à proximité de Bordeaux.