BORDO ALTO

Situé rive droite, à l’embranchement du pont Saint-Jean, Deschamps Belvédère s’impose comme un nouveau cœur battant de la métropole : un quartier vivant, habité et animé, où la ville se réconcilie avec la nature grâce aux cheminements piétons, pistes cyclables et à la connexion directe au parc aux Angéliques. Le quotidien s’y simplifie avec une vraie vie de quartier autour de la place centrale Belvédère et une offre de commerces et services de proximité (restaurants, boulangerie, salle de sport…), tout en restant à quelques minutes des grands repères bordelais comme Darwin, la Cité du vin ou l’ARKÉA ARÉNA.

Pour les étudiants et jeunes actifs, l’emplacement est stratégique : accès rapide au centre-ville et aux transports, proximité de la Gare de Bordeaux Saint-Jean et connexions tram (ex. arrêt Stalingrad – Tram A, arrêt Sainte-Croix – Tram C). Côté bassin d’emploi et attractivité, Bordeaux confirme son dynamisme et sa croissance, portée par ses établissements d’enseignement supérieur (dont Université de Bordeaux et Université Bordeaux Montaigne) et un marché locatif particulièrement tendu sur le segment étudiant.

Avec Bordo Alto, l’ambition est claire : offrir une résidence moderne, chaleureuse et parfaitement adaptée aux nouveaux usages. Les espaces communs ont été conçus pour faciliter la vie étudiante, encourager les échanges et créer un cadre rassurant et convivial :

• Espace de cuisine partagé pour cuisiner et se retrouver
• Espace détente & coworking pour travailler, se poser, échanger
• Salle d’étude pour réviser au calme
• Salle de sport pour garder le rythme sans sortir du campus de vie
• Laverie / lingerie, local à vélos, wifi haut débit
• Gestionnaire sur place pour veiller au bien-être des résidents
• Terrasse partagée pour profiter des beaux jours

Les 239 studios meublés sont pensés pour un quotidien efficace et confortable : une salle d’eau optimisée, une kitchenette équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, rangements…) et un espace de vie complet intégrant couchage, bureau et rangements. Le tout dans une logique de logement “prêt à vivre”, parfaitement alignée avec les attentes locatives actuelles.

Enfin, acheter dans le neuf, c’est aussi bénéficier d’un cadre moderne et durable, avec des exigences de performance et de confort adaptées aux standards récents (confort thermique, maîtrise des consommations, qualité d’usage en VEFA).

Avec une demande locative étudiante durablement supérieure à l’offre à Bordeaux, Bordo Alto se positionne comme une solution d’investissement claire et lisible en LMNP, combinant logement meublé, services et gestion simplifiée. La livraison prévue au 3T 2028 permet d’anticiper sereinement votre stratégie patrimoniale, sur un marché porteur.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet avec un logement moderne, performant et pensé pour durer, tout en profitant des atouts de la VEFA comme les frais de notaire réduits et un confort de vie optimisé. Selon votre situation, des solutions d’accession peuvent aussi compléter votre projet (à étudier avec un conseiller Mon Patrimoine Neuf).