BORDO TEMPO

À la confluence des deux rives, Deschamps Belvédère s’impose comme un nouveau cœur battant de la métropole : un quartier moderne, déjà animé, où tout est conçu pour simplifier le quotidien. Autour de la place Marie de Gournay, on profite d’une vraie vie de voisinage avec terrasses, commerces et services, tout en restant connecté aux pôles stratégiques comme la gare de Bordeaux Saint-Jean (accessible rapidement) et le centre-ville.

Le cadre de vie privilégie la mobilité douce et les espaces verts, grâce aux cheminements piétons, pistes cyclables et la connexion directe avec le parc aux Angéliques en bord de Garonne. Côté culture et sorties, le quartier profite notamment de Bien Public (espace culturel), mais aussi d’adresses et équipements majeurs comme Darwin, la MÉCA, l’ARKÉA ARÉNA, ou encore l’Opéra National de Bordeaux.

Enfin, pour les futurs propriétaires occupants, l’achat dans le neuf permet de cumuler des atouts concrets : frais de notaire réduits et, selon profil, accès au PTZ pour financer une résidence principale (sous conditions).

Au sein de Deschamps Belvédère, Bordo Tempo affiche une écriture architecturale contemporaine et élégante, en hommage à “la ville de pierre” : façades minérales claires, touches de bardage bois, et un socle animé qui participe à la vie de rue avec des commerces en pied d’immeuble. La résidence est sécurisée, dispose de locaux vélos et d’un parking en sous-sol, pour un quotidien pratique en ville.

Véritable signature du projet : un cœur d’îlot paysager d’environ 1 500 m², pensé comme une promenade végétale avec micro-forêts (méthode Miyawaki), cheminements en bois, gestion intelligente des eaux pluviales et toitures végétalisées. Un parti-pris qui renforce le bien-être, la fraîcheur en été et l’esprit “nature en ville”.

À l’intérieur, les appartements du 2 au 5 pièces sont multi-orientés, lumineux, souvent prolongés par de belles terrasses (jusqu’à 104 m²). Les prestations visent le confort et la durabilité : volets roulants électriques, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format, placards aménagés, salles d’eau équipées, brasseur d’air pour le confort d’été… Les derniers étages accueillent aussi des appartements en attique, véritables “penthouses” urbains avec vastes terrasses et vues dégagées.

Côté performance, le programme s’inscrit dans une logique de nouvelle génération avec la RE2020 mise en avant et une certification NF Habitat – HQE, gage d’isolation thermique et acoustique renforcée et d’économies d’énergie au quotidien.

Dans un quartier bordelais en plein essor, bien desservi et proche d’équipements majeurs, Bordo Tempo coche les cases d’une implantation favorable à la demande locative, avec une exploitation possible en LMNP (selon votre projet). Livraison annoncée septembre 2028, idéal pour anticiper et préparer une stratégie patrimoniale dans le neuf.

Acheter votre résidence principale à Bordo Tempo, c’est profiter des avantages du neuf en VEFA, dont les frais de notaire réduits, et mobiliser le PTZ si vous êtes éligible (sous conditions) pour alléger votre financement. Un choix durable, avec un confort moderne et des performances pensées pour demain.