BRAZZA LIB’

S’installer à Bordeaux Brazza, c’est choisir un quartier en pleine transformation, pensé comme un nouveau lieu de vie urbain, végétalisé et connecté. Situé sur la rive droite de la Garonne, Brazza bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du pont Jacques-Chaban-Delmas et des Chartrons, accessibles facilement à vélo.

Le quartier offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec :

• des commerces, restaurants et écoles accessibles à pied ;
• des mobilités douces facilitées par les aménagements cyclables ;
• une connexion aux transports en commun, notamment les tramways A et B et les lignes de bus 91, 92 et 50 ;
• un environnement bordelais dynamique, entre patrimoine, bassin d’emploi métropolitain et qualité de vie reconnue.

Pour un achat en résidence principale, Brazza Lib’ peut constituer une solution pertinente grâce au Prêt à Taux Zéro, destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et de projet. Ce dispositif permet de compléter son financement avec un prêt sans intérêt, selon les règles en vigueur.

La résidence Brazza Lib’ s’inscrit dans l’esprit contemporain du nouveau quartier Brazza, avec une architecture urbaine ouverte sur les espaces extérieurs. Les appartements profitent de vues dégagées, notamment sur le pont Jacques-Chaban-Delmas, et sont conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d’usage au quotidien.

Le programme propose des logements neufs du 2 au 5 pièces, ainsi que des duplex, adaptés aussi bien aux jeunes actifs, aux familles qu’aux investisseurs. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, un atout fort pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

La résidence intègre également des jardins collectifs aménagés et accessibles à tous, renforçant l’ambiance végétale et conviviale du projet. Les logements bénéficient d’un bon niveau de performance énergétique, avec des DPE indiqués en A ou B selon les lots, pour conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations et sérénité dans le neuf.

Brazza Lib’ bénéficie d’une localisation attractive dans un secteur bordelais en développement, avec une demande locative soutenue par l’emploi métropolitain, les transports, les écoles et la proximité des Chartrons. Le programme est éligible au dispositif Relance Logement / Jeanbrun, permettant sous conditions une déduction des revenus fonciers pour certains investissements locatifs.

Devenir propriétaire à Bordeaux Brazza permet de profiter immédiatement d’une résidence livrée, tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, garanties VEFA et frais de notaire réduits selon conditions. Pour les primo-accédants, le PTZ peut faciliter le financement d’un logement neuf en résidence principale, sous réserve d’éligibilité.