BRIDGE SIDE

Aux portes de Bordeaux, Floirac séduit par son équilibre rare : une commune connectée à la métropole, tout en restant tournée vers la nature. Le quotidien est facilité par la présence de la ligne A du tramway (Floirac Dravemont), de 6 lignes de bus TBM (6, 15, 28, 32, 45, 54) et par l’accès rapide au centre de Bordeaux via le pont Simone Veil.

Côté cadre de vie, la ville est réputée pour ses grands espaces verts : Domaine de la Burthe, Parc de Castel, Parc des Étangs, Domaine de Sybirol, sans oublier le Parc des Coteaux et son Fil Vert pour les balades.

Les familles apprécient la proximité des équipements du quotidien, comme le groupe scolaire Louis Pasteur, tandis que les actifs profitent d’une localisation pratique vers les bassins d’emploi bordelais (et d’un accès rapide à la gare de Bordeaux Saint-Jean).

Implantée sur un îlot résidentiel entre la rue Jules Guesde et la rue Pierre Lerein, la résidence Bridge Side s’intègre avec sobriété et élégance dans le paysage existant. À taille humaine (28 logements sur 3 étages), elle met l’accent sur l’intimité et la qualité d’usage, avec une résidence sécurisée, des places de parking couvertes, des ascenseurs, un local vélos / deux-roues et un chemin piétonnier.

Le vrai plus : un cœur d’îlot paysager pensé comme un écrin de verdure, dominé par un cèdre centenaire, pour une ambiance apaisée au quotidien. À l’intérieur, les appartements privilégient les volumes ouverts et la lumière : séjours avec grandes menuiseries et grandes baies vitrées, extérieurs généreux, et des aménagements pratiques avec rangements (placards) ainsi que des équipements évoqués côté cuisine / salle de bain.

Les atouts clés :

• Appartements du T2 au T4
• Balcons, terrasses ou loggias pour tous les logements
• Parking couvert, résidence sécurisée, local vélos / deux-roues
• Espaces verts soignés et cœur d’îlot paysager
• Livraison : 1T 2027 

À deux pas de Bordeaux (gare Bordeaux Saint-Jean, Arkéa Arena, accès rapide via le pont Simone Veil), l’adresse coche les cases d’une demande locative soutenue sur la métropole. Selon votre profil, vous pouvez optimiser votre projet via le LMNP ou le LLI, tout en capitalisant sur un bien neuf en VEFA (confort, performances, frais de notaire réduits).

Devenir propriétaire dans le neuf à Floirac, c’est sécuriser votre achat avec un logement confortable et économe, et profiter d’aides à l’accession comme le PTZ et, selon conditions, la TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale. Un vrai levier pour acheter mieux, dans un secteur connecté et recherché de la métropole bordelaise.