BRISE OCÉANE

Choisir Brise Océane, c’est profiter d’une adresse rare au cœur de Capbreton, entre l’Océan Atlantique, le lac d’Hossegor et la forêt landaise. La commune séduit par son environnement naturel d’exception, ses plus de 5 km de plages, son port — le seul des Landes — et la proximité de la réserve naturelle de l’Étang Noir.

Au quotidien, tout peut se faire à pied depuis la résidence :

• boulangerie, cafés et restaurants ;
• supermarché, marché et halles ;
• mairie, poste, médecin et école ;
• plages, port, parc et forêt.

Vivante toute l’année, Capbreton bénéficie aussi d’une localisation stratégique, à environ 20 minutes de Bayonne et 2 heures de Bordeaux. La ville propose un art de vivre complet, entre surf, pistes cyclables, balades en forêt, marchés locaux, marché aux poissons, Musée de la Mer, Centre du patrimoine et centre de thalassothérapie.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un atout majeur afin de financer une partie de l’achat d’une résidence principale neuve, sous conditions de ressources et en complément d’un autre prêt immobilier.

La résidence Brise Océane s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une parcelle préservée, entourée de pins parasols, d’un chêne-liège et de haies renouvelées. Son architecture s’inspire des traditions locales avec des façades blanches, des bardages en bois peint vert profond et des toitures en tuiles romanes rouge-orangées, tout en intégrant des lignes contemporaines.

Composée de seulement six appartements, la résidence privilégie l’intimité, la luminosité et la qualité d’usage. Les logements, du T2 cosy au T5 en attique, sont orientés Sud et Ouest et s’ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses végétalisées, pensés comme de véritables prolongements extérieurs.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• stationnements sécurisés ;
• local vélo spacieux ;
• matériaux nobles et finitions soignées ;
• espaces verts paysagers ;
• terrasses végétalisées ;
• norme RE2020, gage de confort thermique et de performance énergétique.

Avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027, Brise Océane offre tous les avantages de l’immobilier neuf en VEFA : confort durable, frais de notaire réduits, garanties constructeur et sécurité de l’investissement.

Grâce à son emplacement en cœur de ville, proche des plages, du port, des commerces et d’Hossegor, Brise Océane bénéficie d’une forte attractivité locative dans une destination vivante toute l’année. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec une fiscalité relevant des BIC, sous conditions, notamment avec déclaration des recettes en revenus de locations meublées non professionnelles.

Brise Océane permet de devenir propriétaire dans un programme neuf rare à Capbreton, avec le confort de la RE2020, des extérieurs privatifs et une adresse centrale proche de toutes les commodités. L’éligibilité PTZ peut faciliter l’accession à la propriété pour les ménages éligibles souhaitant acquérir leur résidence principale neuve.