CAMPUS 39

Vivre dans le centre d’Albi, c’est profiter d’un quotidien pratique, animé et agréable, avec tous les services accessibles rapidement. La ville bénéficie d’un vrai dynamisme étudiant grâce à la présence de l’INU Champollion et de l’IMT Mines Albi, qui renforcent l’attractivité du secteur et irriguent les commerces et la vie locale. Côté déplacements, les transports sont facilités par l’arrêt “Université” et les lignes Bus C / D / R, sans oublier la gare SNCF pour les liaisons régionales.

Albi offre aussi un cadre de vie privilégié entre patrimoine et espaces verts : flânez vers la Cathédrale Sainte-Cécile, ou respirez au Parc Rochegude et au Parc Castelnau. Les infrastructures essentielles sont proches, dont le centre hospitalier, ce qui sécurise encore davantage l’attractivité résidentielle du secteur. Pour un projet immobilier neuf, acheter en VEFA permet en outre de bénéficier d’un logement moderne, performant et durable, avec le confort d’un habitat pensé pour aujourd’hui.

Campus 39 est une résidence étudiante à taille humaine conçue pour répondre aux usages réels : des espaces privatifs optimisés et des espaces communs favorisant le confort et la convivialité. Les logements (studios et 2 appartements T2) sont livrés meublés et équipés, avec une organisation fonctionnelle : coin nuit, bureau, espace repas, kitchenette équipée, salle d’eau privative et rangements intégrés. Un format idéal pour une occupation étudiante, avec une vraie logique “prêt à vivre / prêt à louer”.

Les parties communes sont un vrai plus au quotidien, avec :

• Salle de coworking
• Salle commune
• Salon détente (type TV / bibliothèque)
• Kitchenette partagée
• Laverie (lave-linge + sèche-linge)
• Box colis
• Espaces extérieurs partagés : terrasse & jardin

Avec une livraison annoncée au 2T 2028, la résidence s’inscrit dans une logique de neuf : confort, qualité d’usage et sérénité d’un achat sécurisé en VEFA.

En LMNP résidence étudiante, Campus 39 coche les cases recherchées : une localisation centrale, une proximité immédiate des pôles INU Champollion et IMT Mines Albi, et des logements meublés/équipés adaptés à la demande locative. Le LMNP permet de viser une fiscalité optimisée (selon votre situation) tout en investissant dans un actif immobilier neuf livré au 2T 2028.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat avec la VEFA, profiter d’un logement contemporain et économe à l’usage, et bénéficier de frais de notaire réduits. Selon votre profil, vous pouvez aussi mobiliser des aides à l’accession (ex. PTZ, dispositifs locaux), afin de faciliter votre premier achat et bâtir un patrimoine durable.