CAMPUS COMPOSTELLE

Choisir Pessac Universités, c’est miser sur l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise. À proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, la résidence s’inscrit dans un environnement étudiant dense, animé et parfaitement connecté.

Les résidents profitent d’une adresse stratégique, proche de nombreux pôles d’études et équipements :

• Université Bordeaux Montaigne
• Université de Bordeaux – Campus de Pessac
• KEDGE
• ENSAP / École d’Architecture
• STAPS
• CREPS
• Bordeaux Sciences Agro
• IUT Génie Civil & Construction Durable
• CROUS Cafèt et Resto U n°2
• Piscine Universitaire, Halle des Sports-Talence et Plaine des Sports Rocquencourt

Côté mobilité, le quotidien est facilité par le Tram B, station Doyen Brus à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 31 et 34, arrêt Bardanac à 3 minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Talence-centre, la Place de la Victoire, l’Hôtel de Ville, les Quinconces, les Chartrons, la Gare de Bordeaux Saint-Jean ou encore le Centre Commercial Mérignac-Soleil.

La résidence Campus Compostelle est une résidence étudiante neuve avec services, développée par Eiffage Immobilier, composée de 157 logements. Elle comprend 143 studios d’une surface moyenne de 18,80 m² SHAB et 14 T3 d’une surface moyenne de 42,90 m² SHAB.

Les logements sont conçus pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable :

• salle d’eau privative ;
• coin bureau ou bureau dans les chambres ;
• placards ;
• kitchenette ;
• séjour pour les T3.

La résidence mise également sur des espaces communs qualitatifs, adaptés aux usages étudiants :

• cuisine partagée équipée ;
• espace de coworking de 40 m² ;
• salle de détente de 50 m² avec espace TV, lecture et détente ;
• salle de fitness de 40 m² ;
• laverie ;
• garage à vélos sécurisé ;
• concierge présent sur place.

Conforme aux standards du neuf, Campus Compostelle affiche les labels et références RE 2020 et NF Habitat HQE, gages de confort thermique, de performance énergétique et de qualité d’usage au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027. 

Avec son emplacement au cœur du campus universitaire de Pessac et la présence de plus de 130 000 étudiants dans la métropole bordelaise, Campus Compostelle répond à une demande locative structurelle et ciblée. Éligible LMNP, la résidence permet d’investir dans un logement meublé avec services, dans un cadre fiscal adapté à l’investissement locatif en résidence étudiante.

Campus Compostelle s’adresse principalement aux investisseurs recherchant un placement immobilier neuf en VEFA, avec frais de notaire réduits et confort patrimonial à long terme.