CAMPUS STARLETTE

Nouveau visage de Strasbourg, le secteur Starlette / Port du Rhin au sein de la ZAC des Deux Rives s’impose comme un quartier de vie dynamique, connecté et tourné vers l’eau, entre le Bassin Vauban et les grands aménagements des Deux Rives. Le quotidien y est facilité par les commerces et services de proximité, avec notamment le centre commercial Rivétoile, des équipements culturels (médiathèque, centre culturel) et un accès rapide aux incontournables du centre-ville comme la Place Kléber ou la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.

Côté mobilité, l’adresse est particulièrement avantageuse : les arrêts de tram Starcoop, StarCoop – Petit Rhin ou Port du Rhin relient rapidement les pôles universitaires et les quartiers centraux, tandis que la Gare Krimmeri-Meinau complète l’accessibilité. Pour les temps libres, le secteur offre un environnement rare en ville grâce aux espaces verts et promenades : Jardin des Deux Rives, Parc du Petit Rhin, Parc de la Citadelle ou encore le Jardin Botanique.

Enfin, Strasbourg reste une ville très attractive, portée par un bassin d’emploi solide, un tissu universitaire dense et une qualité de vie reconnue

Conçue comme une résidence étudiante moderne, Campus Starlette développe 193 logements T1 meublés sur 7 étages, dans un ensemble pensé pour simplifier la vie des résidents. La sécurité et la praticité sont au cœur du projet : accès sécurisé, internet illimité, laverie, local vélos, boîte à colis, et même un service de petit-déjeuner en cafétéria pour accompagner le rythme étudiant.

Les appartements sont aménagés pour un usage immédiat : espace nuit, coin bureau, salle d’eau et kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements…), afin d’offrir une solution “prête à vivre”, recherchée par les étudiants et jeunes actifs.

La résidence s’inscrit également dans une démarche responsable, avec des panneaux photovoltaïques, un raccordement au réseau de chaleur urbain et une ambition environnementale valorisée par le label BiodiverCity. Un vrai plus pour le confort et la maîtrise des consommations, dans l’esprit des standards du neuf.

À Strasbourg, la présence d’un important vivier étudiant (proximité EM Strasbourg Business School, INSA, universités…) soutient durablement la demande locative : un contexte favorable pour un investissement en LMNP, visant des revenus locatifs optimisés dans une résidence étudiante meublée.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est se constituer un patrimoine dans un logement confortable et performant, tout en profitant des avantages de la VEFA (frais de notaire réduits, garanties, confort thermique). Selon votre situation, des aides à l’accession comme le PTZ peuvent compléter votre projet et faciliter votre premier achat.