CAP ÉTUDE

À Tasdon, vous êtes à la fois proche du centre-ville et au contact d’un environnement vivant, porté par l’activité universitaire et les services du quotidien. La résidence se situe à proximité immédiate du pôle universitaire / campus, de la Gare SNCF, et des bus lignes 1, 3, 19 et 20, pour des déplacements simples sans voiture.

Le quartier offre un vrai confort de vie grâce aux commerces et services visibles autour de l’adresse : boulangerie, pharmacie, médecin, banque, restaurants, mais aussi des équipements utiles comme le stade. Pour vos sorties et loisirs, La Rochelle déroule ses incontournables : Vieux Port, Aquarium, Port des Minimes, sans oublier l’escapade vers l’Île de Ré ou l’accès rapide à l’aéroport.

La résidence se compose de 71 logements étudiants studios meublés et d’un T3 pour le régisseur, avec ascenseur. Les studios privilégient la praticité et la luminosité, avec une surface moyenne annoncée autour de 19,50 m² (exemple de studio 18 m²).

Pensée comme un espace de vie complet, elle propose des prestations attendues en résidence étudiante :

• Espace détente, wifi, laverie, salle de fitness
• Local à vélos, terrasses communes, jardin partagé
• Régisseur sur place, contrôle d’accès, vidéosurveillance, parking sécurisé

Côté conception, le programme s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : RE2020, structure ossature bois et matériaux biosourcés, toitures végétalisées et pompe à chaleur collective, pour viser performance énergétique et confort thermique.

En LMNP, vous investissez dans un studio meublé au sein d’une résidence gérée : l’exploitation repose sur un bail commercial, avec une approche “investissement clé en main” et un cadre conçu pour sécuriser la gestion locative.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet grâce à un logement conçu selon les standards actuels de performance et de confort, tout en profitant d’un bien prêt à vivre et durable. Et si vous achetez pour loger un enfant étudiant, vous combinez patrimoine et usage, dans un secteur pratique et bien desservi.