CARRÉ ORMEAU

Vivre à l’Ormeau, c’est choisir un secteur en plein renouveau, apprécié pour son atmosphère “village” autour de la Place de l’Ormeau, ses commerces du quotidien et sa proximité immédiate avec Montaudran. La localisation facilite les déplacements : bus ligne 37 au pied de la résidence, bus L9, station VélÔToulouse, gare SNCF Montaudran, et bientôt la ligne C du métro (Ormeau) pour rejoindre rapidement le centre-ville et les bassins d’emplois, dont Labège.

Le quartier se vit aussi au rythme de ses équipements et loisirs : Halle de la Machine, L’Envol des Pionniers, cinéma UGC, Cité de l’Espace, sans oublier le Canal du Midi et des espaces verts comme le Parc Antoine de Saint-Exupéry ou le Parc Montaudran. Pour les familles et étudiants, l’environnement est complet avec crèche, établissements scolaires à proximité, et des pôles d’enseignement tels que Université Paul Sabatier, IUT Paul Sabatier ou la Faculté de Pharmacie.

Enfin, côté accession, l’achat dans le neuf peut être facilité via le PTZ (selon éligibilité) et la TVA réduite, avec à la clé des frais de notaire réduits et les garanties de la VEFA.

Carré Ormeau est une résidence intimiste de 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages, avec parking en sous-sol (accès par monte-voiture), dans une copropriété clôturée et sécurisée. L’architecture s’inspire des codes toulousains avec une brique en parement, tandis que les balcons et terrasses animent les façades et prolongent naturellement les pièces à vivre.

Pensée pour le confort au quotidien, la résidence intègre un espace vert commun avec placette et bancs, propice aux moments de convivialité. Les logements mettent l’accent sur la qualité d’usage et la performance : certification NF Habitat, conformité RE2020, larges baies vitrées, volets roulants électriques dans le séjour, placards aménagés, finitions soignées (carrelage grand format selon typologies, faïence, stratifié), et cuisine meublée et équipée (cuisine fournie dans les T2). Un ensemble cohérent pour un confort thermique et acoustique optimisé, et des consommations maîtrisées.

L’adresse, proche de Montaudran, des bassins d’emplois et des transports (dont la future ligne C), soutient une demande locative durable, particulièrement adaptée au LLI (Logement Locatif Intermédiaire). La livraison 3T 2028 vous permet d’anticiper votre stratégie patrimoniale dans un secteur à forte attractivité résidentielle.

Acheter neuf à Toulouse, c’est profiter d’un logement performant (RE2020), de frais de notaire réduits et des garanties de la VEFA, pour un quotidien plus serein. Selon votre situation, PTZ et TVA réduite peuvent faciliter l’accession et réduire significativement le budget global.