CEÏBA

Dans le prolongement direct de Bordeaux, Le Bouscat séduit par son équilibre rare : une ville “chic” de la métropole, bien connectée aux bassins d’emplois (Bordeaux centre, Bordeaux-Lac, Mérignac, Pessac…) et recherchée pour sa qualité de vie. Au quotidien, l’adresse profite d’un environnement complet : Tram D – station “Les Écus”, accès rapide à la Barrière du Médoc, à la Mairie du Bouscat, et à de nombreux équipements (écoles, parcs, sport).

Côté nature et loisirs, les résidents apprécient la proximité du Parc de la Chêneraie, de la réserve du Bois du Bouscat, du Parc Bordelais, sans oublier l’Hippodrome du Bouscat, le Golf Bordelais ou le Stade Sainte-Germaine. Pour les familles, plusieurs établissements sont cités à quelques minutes : écoles maternelles (Lafon Féline, Jeanne d’Arc), école et collège Sainte-Anne, ou encore l’ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli.

Enfin, pour devenir propriétaire, l’éligibilité PTZ est un vrai levier pour financer une résidence principale dans le neuf, avec en prime le confort d’un logement récent et des frais de notaire réduits (selon conditions).

Avec son architecture audacieuse et singulière, CEÏBA affirme une élégance contemporaine : façades claires, jeux de courbes, et terrasses profondes qui ceinturent le bâtiment comme une seconde peau. La résidence est pensée comme un lieu de vie mixte et animé, avec commerces en pied d’immeuble, bureaux et locaux professionnels, tout en préservant l’intimité des logements.

Les appartements, du studio au 5 pièces, privilégient des plans fonctionnels et lumineux, avec une séparation jour/nuit et, surtout, un grand espace extérieur. Les derniers niveaux accueillent des attiques aux allures de “villas sur les toits”, dotés de terrasses plein ciel et de vues dégagées. Pour les tribus, CEÏBA propose aussi 6 maisons de 4 à 6 pièces, en pleine propriété, avec jardins privatifs (exposition sud évoquée).

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• Parquet stratifié dans les pièces sèches
• Carrelage grand format en salles d’eau / salles de bains
• Salles de bains équipées : meuble-vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes, douche extra-plate ou baignoire
• Chaudière individuelle gaz pour chauffage et eau chaude
• Ascenseur, résidence sécurisée avec contrôle d’accès
• Stationnements prévus en sous-sol ou en surface + locaux vélos accessibles

À l’intérieur de l’îlot, CEÏBA cultive aussi un vrai supplément d’âme : un grand jardin central arboré, des cheminements doux, des massifs préservant les vis-à-vis, et des carrés potagers pensés comme créateurs de lien entre voisins.

Déjà livrée et située dans une commune très demandée de la métropole bordelaise, CEÏBA coche les cases d’un placement patrimonial : forte attractivité locative (proximité Bordeaux, tram D, équipements) et possibilité d’envisager une stratégie LMNP selon votre projet.

Grâce à l’éligibilité PTZ, CEÏBA peut faciliter un premier achat dans le neuf : un financement optimisé, un logement confortable et récent, et les avantages de l’immobilier neuf (performances, sérénité, charges maîtrisées).