CHATEAU BON AIR

Aux portes de Bordeaux, Mérignac conjugue dynamisme économique, environnement verdoyant et qualité de vie. Deuxième ville de Gironde, elle accueille un important bassin d’emploi porté notamment par l’aéronautique et de grandes entreprises comme Dassault Aviation et Thales.

Implantée au cœur de Mérignac, la résidence Château Bon Air bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des principaux équipements et services :

• Transports : bus 34 au pied de la résidence, tramway A à l’arrêt Quatre Chemins et gare SNCF de Mérignac-Arlac.
• Commerces : centre commercial Mérignac Soleil à 7 minutes.
• Espaces verts : Bois du Burck à 5 minutes et parc du Bourran.
• Loisirs et culture : stade Antoine Cruchon, médiathèque et cinéma.
• Enseignement supérieur : KEDGE Bordeaux et Université de Bordeaux.

Avec son accès rapide à la rocade, à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et aux pôles économiques de la métropole, Mérignac constitue une adresse idéale pour profiter d’un quotidien pratique et agréable, tout en restant connecté à Bordeaux.

Ancienne propriété de négoce de vin datant du XIXe siècle, Château Bon Air fait l’objet d’une réhabilitation complète menée par Histoire & Patrimoine et conçue par BDF Architectes. Cette rénovation ambitieuse redonne vie à une demeure historique tout en préservant son caractère architectural et ses éléments patrimoniaux remarquables.

La résidence intimiste propose 15 appartements du studio au 3 pièces, avec des configurations en duplex et triplex, associant charme de l’ancien et confort contemporain.

Les prestations ont été pensées pour offrir un cadre de vie raffiné :

• Un parc boisé classé et des jardins privatifs pour la majorité des appartements.
• Des logements traversants et spacieux, favorisant la luminosité naturelle.
• Des cuisines équipées avec plans de travail en quartz et électroménager intégré.
• Des parquets contrecollés, du carrelage en grès cérame et des éléments patrimoniaux restaurés.
• Une amélioration du confort thermique grâce à la rénovation énergétique.
• Un local à vélos et 18 places de stationnement.

Cette résidence à taille humaine offre un équilibre rare entre prestige architectural, nature et confort moderne, dans un environnement résidentiel privilégié.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.

Située dans un bassin d’emploi dynamique aux portes de Bordeaux, la résidence Château Bon Air présente des atouts pour un investissement locatif patrimonial, grâce à son emplacement central et à ses appartements du T1 au T3. Éligible au déficit foncier, ce programme permet, sous conditions, de déduire certaines dépenses de rénovation des revenus fonciers et d’imputer une partie du déficit sur le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation fiscale.

Devenir propriétaire au Château Bon Air, c’est choisir un logement au charme historique, rénové pour répondre aux attentes contemporaines, dans un environnement verdoyant au cœur de Mérignac.

Avec ses appartements aux configurations variées, ses jardins privatifs et sa proximité avec Bordeaux, la résidence constitue une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier durable.