CIRERA

Choisir Céret, c’est s’offrir une qualité de vie méridionale entre Pyrénées, Méditerranée et Espagne, dans une ville animée par la culture catalane et un centre-ville vivant au fil des marchés et des festivals. Au quotidien, tout se fait à pied : écoles, commerces, santé et sorties s’articulent autour du cœur de ville, avec notamment le Marché (tous les samedis), la Pharmacie Saint-Ferréol, Intermarché Express, la Mairie et la Poste à proximité.

Côté famille, l’environnement est particulièrement rassurant grâce à la présence d’établissements accessibles rapidement : École élémentaire Marc Chagall, Collège Jean Amade, Lycée Déodat de Séverac ou encore le Lycée agricole privé BeauSoleil. Pour les loisirs, Céret rayonne avec le Musée d’Art Moderne, les restaurants du centre-ville, les berges du Tech et la cascade de Baoussous pour s’évader le week-end.

Enfin, pour faciliter l’accession, le PTZ peut accompagner les primo-accédants éligibles dans le financement de leur résidence principale.

La résidence Cirera se compose d’un seul bâtiment de 4 niveaux regroupant 25 logements T3 et T4, au cœur de Céret, à quelques centaines de mètres du centre historique. Son écriture architecturale joue l’équilibre entre intégration locale et lignes contemporaines, notamment grâce à une toiture pentue et des façades rythmées, ponctuées de terrasses et loggias pensées comme de véritables pièces en plus. Implantée en retrait de la voirie pour préserver l’intimité, la résidence s’ouvre sur un jardin commun orienté au sud, planté d’essences de haute tige limitant les vis-à-vis.

À l’intérieur, les prestations privilégient le confort et la durabilité : double vitrage, ascenseur, porte palière 3 points, chauffage par panneaux rayonnants programmable. Les pièces de vie bénéficient d’une cuisine ouverte équipée, de volets roulants motorisés et d’un carrelage en grès émaillé, tandis que les salles de bain proposent selon les plans douche à l’italienne et/ou baignoire, avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviette.

Conforme à la RT 2012, la résidence vise une consommation d’énergie maîtrisée et un bon confort thermique et acoustique. Enfin, le stationnement est facilité par un parking aérien de 28 places au rez-de-chaussée.

Déjà livrée et située en centre-ville, la résidence Cirera coche les cases d’un placement patrimonial recherché : une adresse pratique, une demande locative portée par la vie locale et la proximité des services, et un cadre adapté à l’investissement LMNP. Elle permet de viser des loyers cohérents avec le marché tout en capitalisant sur un secteur vivant, entre Perpignan, littoral et frontière espagnole.

Acheter un appartement neuf (ou récent) dans une résidence aux prestations qualitatives, c’est sécuriser son projet avec un logement confortable, économe et durable, tout en profitant d’un cadre de vie central au quotidien. Selon votre situation, le PTZ peut alléger le plan de financement de votre résidence principale et accélérer votre passage à la propriété.