CLOS CANTE MERLE

Choisir Cérons, c’est s’installer dans une commune dynamique au sud de Bordeaux, à la fois connectée et agréable à vivre : la gare TER de Cérons permet de rejoindre facilement Bordeaux et Langon, tandis que l’A62 (Bordeaux–Toulouse) offre une accessibilité rapide pour les actifs. Au quotidien, la vie de village se vit à pied avec le cœur de village (mairie, poste, écoles, marché, commerces) et des services utiles à proximité comme la bibliothèque, le collège, le centre hospitalier, la clinique vétérinaire ou encore le cinéma.

Cérons profite aussi d’un environnement économique favorable, notamment grâce à la ZAE Pays de Podensac (secteur Podensac–Illats) et à la présence d’employeurs majeurs comme ArcelorMittal. Pour les primo-accédants, c’est une localisation pertinente : vous combinez confort de vie, accessibilité et perspectives, tout en pouvant mobiliser des aides à l’achat comme le PTZ, sous conditions d’éligibilité.

Clos Cante Merle se distingue par une conception “quartier” à taille humaine, mêlant appartements, maisons et terrains à bâtir, avec une attention portée aux aménagements extérieurs. Les bâtiments et maisons sont annoncés en R+1, et l’ensemble s’organise autour d’espaces paysagers et d’une placette aménagée, avec des essences locales et des cheminements pensés pour le confort.

Une offre complète pour tous les projets :

• Appartements neufs du T2 au T4 avec balcon ou terrasse
• 12 appartements T4 duplex (groupés par 4) avec jardin, accès individuels et sans parties communes
• 10 villas T4 duplex avec jardin et garage
• 9 lots à bâtir viabilisés, libres de constructeur

Confort & prestations (sélection) :

• Conformité annoncée RE2020
• Climatisation réversible avec thermostat individuel
• Double vitrage et volets roulants électriques (hors salles d’eau/WC)
• Finitions soignées : murs peints blanc lisse, carrelage grès cérame 45×45
• Pièces d’eau équipées (faïence/carrelage), escaliers bois sur les duplex

À l’extérieur, les stationnements et circulations intègrent des revêtements perméables, favorisant l’infiltration des eaux de pluie et contribuant au confort thermique aux abords des logements.

Grâce à la connexion vers Bordeaux, au tissu d’emplois local (dont la ZAE Pays de Podensac et des acteurs majeurs) et à la qualité de vie recherchée entre Garonne et Graves, Cérons présente de réels atouts pour répondre à une demande locative de proximité.

Livraison prévisionnelle : 2T 2027, un horizon intéressant pour anticiper un placement immobilier dans le neuf.

Devenir propriétaire dans le neuf à Cérons, c’est profiter d’un logement confortable (normes récentes, performances énergétiques, frais de notaire réduits en VEFA) et sécuriser votre projet dans le temps. Avec le PTZ (selon conditions), vous pouvez alléger votre plan de financement et accéder plus sereinement à votre première résidence principale.