CLOS PASTEUR

À Gujan-Mestras, on profite de “l’esprit Bassin” toute l’année : une commune attractive du sud du Bassin d’Arcachon, animée par un centre-ville commerçant et une vraie vitalité locale. La ville conjugue qualité de vie et dynamisme économique, avec des activités diversifiées et des pôles d’emploi à proximité (dont le centre hospitalier d’Arcachon).

Au quotidien, l’emplacement de Clos Pasteur coche toutes les cases d’une vie pratique : boulangerie, supermarché, écoles et collèges et gare TER de Gujan-Mestras sont rapidement accessibles, tout comme les plaisirs du littoral (ex. Plage du Canal) et les ports emblématiques (du Port de la Hume au Port de la Mole via le sentier du littoral).

Côté accession, l’achat dans le neuf peut aussi être facilité par des solutions comme le PTZ (selon éligibilité et conditions), tout en profitant des atouts de la VEFA : confort moderne, performances énergétiques, garanties constructeur et frais de notaire réduits.

Avec son inspiration balnéaire et son hommage à l’architecture arcachonnaise, Clos Pasteur se distingue par des façades immaculées, des détails soignés (parements d’angle en briquettes, toitures couronnées d’épis de faîtage) et une composition élégante tournée vers la convivialité du centre-ville. Le projet s’organise autour d’un espace paysager central, irrigué par des allées piétonnes, pour rejoindre le hall principal dans une atmosphère intimiste.

Le cœur d’îlot se vit comme une parenthèse végétale : lilas des Indes, chênes verts, tilleuls argentés, arbousiers, lavandes et immortelles créent des filtres naturels, favorisent la biodiversité et apportent une fraîcheur bienvenue en été.

Les appartements, du T2 au T4, mettent l’accent sur la luminosité et le confort, avec de beaux extérieurs (balcons généreux, et selon les plans : terrasses/jardins). Prestations indicatives : cuisine aménagée et équipée, carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres, salle de bains équipée, volets roulants motorisés, et plusieurs finitions possibles. La résidence dispose également d’un stationnement en sous-sol et d’un local vélos. Enfin, la réalisation vise une qualité reconnue avec la certification NF Habitat / NF Habitat HQE.

Au cœur d’une commune recherchée du Bassin d’Arcachon et à proximité de la gare TER, l’emplacement soutient une demande locative portée par l’attractivité locale. En meublé, l’investissement peut s’envisager en LMNP (selon conditions), avec une livraison annoncée au 4T 2026.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (garanties VEFA), gagner en confort et en performance énergétique, tout en profitant de frais de notaire réduits. Selon votre situation, le PTZ peut aider à financer votre résidence principale et faciliter votre première acquisition au centre-ville de Gujan-Mestras.