CŒUR L’UNION

À seulement quelques minutes de Toulouse, L’Union séduit par son équilibre rare : l’énergie de la métropole et l’esprit “ville à taille humaine”. Ici, vous profitez d’un centre-ville vivant, de commerces et services accessibles à pied, et d’une vraie respiration verte pour décompresser après le travail : balades au Lac Saint-Caprais, flânerie au Parc de Malpagat, équipements sportifs et culturels comme la Grande Halle de L’Union.

Côté pratique, tout est pensé pour les familles : établissements scolaires (dont le Collège Chaumeton et l’École élémentaire Belbèze), services du quotidien (la Mairie, La Poste) et zones commerciales à proximité (dont le Centre commercial des Acacias). Pour vos déplacements, l’arrêt de bus “Grive” est sur place, et les stations de métro Borderouge (ligne B) et Argoulets (ligne A) restent rapidement accessibles, tout comme la Gare SNCF Matabiau et l’aéroport de Blagnac.

Enfin, pour devenir propriétaire, le neuf offre des avantages concrets : confort moderne, performance énergétique, sérénité d’une acquisition en VEFA et frais de notaire réduits (par rapport à l’ancien). Et si vous achetez votre résidence principale, vous pouvez mobiliser le PTZ selon votre profil (primo-accédant, conditions de ressources).

Implantée Chemin de la Grive (31240), face à l’Église Saint-Jean-Baptiste, la résidence signe une architecture harmonieuse qui marie la tradition toulousaine (brique, tuiles) à des lignes contemporaines. La volumétrie est maîtrisée pour préserver l’identité “à taille humaine” du quartier, tout en ouvrant de belles perspectives sur un cœur d’îlot généreusement végétalisé.

Véritable signature du projet : un écrin arboré de plus de 1 000 m² d’espaces verts, conçu comme une “balade dans les bois” avec différentes ambiances paysagères (bosquet, clairière…) et une forêt-jardin plantée d’essences fruitières. La résidence s’inscrit aussi dans une démarche environnementale avec le label BiodiverCity (mis en avant dans la plaquette).

Les appartements du T2 au T4 sont pensés pour la lumière et l’aisance au quotidien : larges ouvertures, pièces de vie conviviales et plans fonctionnels. Selon les lots, vous profitez d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, ou de loggias / terrasses en étage, avec des vues possibles sur l’église, l’aménagement paysager ou les Pyrénées à l’horizon. Les stationnements en sous-sol libèrent l’extérieur pour laisser toute sa place au végétal.

À L’Union, la proximité immédiate de Toulouse et des bassins d’emploi (dont Airbus) soutient une demande locative régulière, recherchée pour la qualité de vie et l’accessibilité. Pour optimiser votre fiscalité, la résidence se prête particulièrement à un investissement en LMNP (location meublée), selon votre stratégie patrimoniale.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet avec un logement confortable, performant et conçu pour durer, tout en bénéficiant d’un cadre de vie moderne. Si vous achetez votre résidence principale, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre acquisition (sous conditions), et faciliter votre premier achat.