CONFIDENCES

À seulement quelques minutes de Toulouse, Ramonville-Saint-Agne offre un équilibre recherché entre vie de proximité, dynamisme métropolitain et environnement naturel préservé. Depuis la résidence, les commerces, services et équipements du centre-ville sont accessibles à pied, tandis que la ligne B du métro se rejoint en 20 minutes à pied.

Les déplacements du quotidien sont facilités par un réseau complet :

• Bus Tisséo Linéo 6, lignes 82, 81 et 56
• Station de vélos à proximité
• Capitole à 30 minutes à vélo
• Rocade accessible en 3 minutes en voiture
• Accès pratiques vers Toulouse et les bassins d’emploi de la métropole

La commune bénéficie également d’une belle qualité de vie, avec des équipements sportifs comme le gymnase municipal Léo Lagrange, une vie culturelle active et des espaces de respiration autour du Canal du Midi, du Port Sud / Port de Ramonville et du Parc de Cinquante.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité PTZ constitue un levier intéressant : depuis le 1er avril 2025 et jusqu’au 31 décembre 2027, le prêt à taux zéro est étendu aux logements neufs sur l’ensemble du territoire, sous conditions.

Confidences se distingue par une composition rare en cœur de ville : deux bâtiments collectifs, des logements libres, des logements à prix maîtrisés et 26 villas individuelles. Le programme prévoit également deux locaux commerciaux et un bureau en rez-de-chaussée, renforçant l’esprit de proximité de cette adresse urbaine.

La résidence mise sur une architecture chaleureuse et régionale :

• Façades en briques de parement rouge orangé
• Toitures en tuiles traditionnelles pour les villas
• Cœur d’îlot largement végétalisé
• Jardins privatifs pour les maisons
• Espaces verts collectifs et jardin signature reconnu Jardins de Noé
• 63 places de stationnement
• 100 m² d’emplacements vélos
• Pré-équipements pour véhicules électriques

Les logements privilégient le confort thermique, la luminosité et la fonctionnalité. Les maisons de 4 et 5 pièces bénéficient de grandes baies vitrées, de volets roulants électriques, de carrelage au rez-de-chaussée, de LVT à l’étage et d’un système de chauffage / eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

Le programme est conçu selon la RE 2020 et affiche des engagements environnementaux renforcés avec le label Effinergie RE 2020 seuil 2025, la certification Habitat Neuf – Habitat Respectueux de l’Environnement et le label BiodiverCity.

Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027.

Grâce à sa situation en cœur de ville, à sa proximité avec Toulouse et aux transports Tisséo, Confidences présente un positionnement intéressant pour une demande locative active.

L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée, dont les revenus relèvent des bénéfices industriels et commerciaux, selon le régime fiscal applicable à la situation de l’investisseur.

En résidence principale, Confidences permet de profiter d’un logement neuf performant, confortable et économe, avec des frais de notaire réduits en VEFA et une livraison prévue au 2T 2027.

L’éligibilité PTZ, sous conditions de ressources et d’occupation, peut faciliter le financement d’un premier achat immobilier neuf.