COOP GARTEN

Ancien site industriel réinventé par Strasbourg Eurométropole Aménagement, le Quartier Coop incarne une nouvelle façon d’habiter : plus verte, plus apaisée et tournée vers les mobilités douces. Le Tram D relie rapidement le centre-ville et Kehl (Allemagne), tandis que les itinéraires cyclables sécurisés facilitent les déplacements vers les grands pôles du quotidien (universités, médiathèques, équipements de santé…).

Ici, la nature structure l’urbanisme : promenades vers le Jardin des Deux Rives, le Parc du Petit Rhin, ou encore le Parc de la Citadelle, sans oublier les incontournables comme L’Orangerie et le Jardin Botanique. Le quartier a aussi été pensé pour une vie de proximité et de lien social, avec une vraie dynamique culturelle et citoyenne portée par ses habitants.

Pour les accédants, c’est un secteur idéal pour se projeter en résidence principale, avec des solutions d’accession comme le PTZ et, selon profils et conditions, des montages facilitant l’achat dans le neuf.

Inspirée des “Garten” rhénans, COOP GARTEN met la convivialité et le végétal au centre du projet, avec un cœur d’îlot paysager conçu comme un jardin partagé : fraîcheur en été, biodiversité, cheminements de promenade et vues ouvertes depuis les logements. L’architecture reste sobre et durable, avec toitures en tuiles claires et panneaux solaires intégrés.

Les appartements sont conçus pour offrir lumière, air et espace, souvent avec 2 à 3 orientations, et tous disposent d’un extérieur privatif (loggia ou balcon) prolongeant la pièce à vivre. Le confort est renforcé par un traitement acoustique soigné (menuiseries performantes, plafonds de balcons avec panneaux absorbants).

Côté prestations, la résidence annonce des logements conformes à la RE2025, avec isolation performante, matériaux durables, réseau de chaleur, visiophone et serrure 3 points, salle d’eau équipée, grand local vélos, et la possibilité de personnaliser les finitions. Vous bénéficiez également de parkings privatifs en sous-sol, un vrai plus à Strasbourg.

Livraison prévisionnelle : 4T 2028.

À Strasbourg, l’adresse “Rhin / Quartier Coop” combine attractivité métropolitaine et forte demande locative, ce qui en fait un placement cohérent pour viser la régularité des loyers. Selon votre stratégie, COOP GARTEN peut s’envisager en LMNP ou via des dispositifs comme le LLI, afin d’optimiser la fiscalité et sécuriser votre projet patrimonial.

Acheter neuf à COOP GARTEN, c’est profiter d’un logement plus économe et confortable, avec frais de notaire réduits et garanties VEFA, tout en s’installant dans un quartier en plein renouveau. En résidence principale, vous pouvez mobiliser le PTZ (selon éligibilité) pour faciliter votre première acquisition et réduire l’effort de financement.