CÔTÉ URBAIN

Au nord de Toulouse, La Vache / Vitry combine l’énergie d’une grande métropole et le confort d’un quotidien pratique : commerces de proximité, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement. La présence du métro ligne B et des lignes de bus facilite les trajets vers les pôles d’emploi toulousains, les campus et le centre-ville, tout en conservant une atmosphère résidentielle.

Côté accession, acheter dans le neuf ici peut devenir plus simple grâce au PTZ (selon éligibilité) et à la TVA réduite à 5,5% : un vrai levier pour réduire le coût global et se constituer un patrimoine dans une ville à forte attractivité.

Côté Urbain est une petite copropriété de 33 logements à l’architecture contemporaine, pensée pour conjuguer intimité et confort. La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot, avec des espaces communs soignés et un environnement au calme.

Au quotidien, vous profitez de prestations rassurantes : parking sécurisé, vidéosurveillance et local vélos. À l’intérieur, les appartements du T2 au T4 privilégient l’agrément de vie et la fonctionnalité, avec un vrai plus : un extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou espace équivalent selon configuration), idéal pour apporter lumière et respiration.

Toulouse reste une valeur sûre pour investir grâce à une demande locative soutenue et un bassin d’emploi dynamique : le neuf y est recherché pour son confort et ses charges maîtrisées. En LMNP, Côté Urbain peut permettre d’optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs selon votre situation.

Entre TVA réduite à 5,5% et PTZ (sous conditions), Côté Urbain offre des leviers concrets pour financer plus sereinement votre première acquisition. Dans le neuf, vous profitez aussi des frais de notaire réduits et d’un logement pensé pour le confort au quotidien.