COUR RICHELIEU

Mont-de-Marsan séduit par son équilibre entre nature et dynamisme : une ville à taille humaine, portée par un bassin d’emploi structurant (administrations, établissements de santé, présence militaire) et une vraie vitalité culturelle. Le centre historique concentre les essentiels du quotidien : commerces, restaurants, écoles et services, avec une atmosphère authentique et animée.

À proximité immédiate de la résidence, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flânez au parc Jean Rameau, profitez des berges aménagées de la Midouze, ou découvrez les sites emblématiques comme le Donjon Lacataye et le Musée Despiau-Wlérick. Les amateurs de spectacles apprécieront les Arènes du Plumaçon, tandis que la gare SNCF et les lignes de bus facilitent les déplacements.

Cour Richelieu est une opération de réhabilitation d’un hôtel particulier du XIXᵉ siècle, reconnaissable à sa façade néoclassique et à ses ferronneries ouvragées : un projet qui marie cachet historique et confort actuel.

La résidence se compose de 44 logements du T1 au T3, répartis dans 2 bâtiments (R+3 et R+4) avec sous-sol, organisés autour d’une cour intérieure à l’arrière, pensée comme un cocon paysager.

Des extérieurs pour respirer en centre-ville

• Terrasses privatives et espaces extérieurs délimités par des jardinières végétalisées (selon lots)
• Balcons pour certains appartements en étage
• Accès véhicules vers le parking en sous-sol

Prestations intérieures & confort

• Sols : parquet bois massif conservé (selon existant), et/ou stratifié / PVC ; pièces d’eau avec solutions adaptées (dont carrelage antidérapant selon typologies)
• Cuisine équipée et meublée (selon typologies) et peinture lisse blanche
• Équipements : radiateur et chauffe-eau électriques, sèche-serviette électrique, salle de bain avec faïence toute hauteur (au droit douche/baignoire) et miroir LED
• Menuiseries : double vitrage à isolation thermique et acoustique renforcée, volets adaptés (bois battants ou roulants selon cas)
• Sécurité : contrôle d’accès avec système Intratone et platine à l’entrée

En plein cœur du centre historique, la résidence répond à une recherche locative typique du centre-ville (proximité culture, commerces, transports), avec des petites surfaces T1 à T3 particulièrement demandées.

L’opération est éligible au dispositif Denormandie, conçu pour l’investissement locatif dans l’ancien rénové, avec une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% selon la durée d’engagement.

Acheter dans le neuf (en VEFA) permet de profiter d’un logement rénové, plus confortable au quotidien, et de frais de notaire réduits, avec une meilleure maîtrise des charges grâce aux améliorations énergétiques.

Selon votre profil, vous pouvez en complément étudier les aides à l’accession (ex. PTZ quand il est applicable), pour faciliter le financement de votre première résidence principale.