DOCK 54

Apprécié pour sa modernité et son énergie, Les Minimes offre un quotidien pratique, entre vie étudiante, bassin d’emplois et plaisirs du littoral : la résidence se situe à proximité immédiate de La Rochelle Université / Technoforum, de La Rochelle Technopole, de la Chambre de Métiers et de l’Artisanat et du Port de Plaisance. Côté sorties et cadre de vie, tout est accessible rapidement : Plage des Minimes, Musée Maritime, Aquarium, Cinéma CGR, bowling, restaurants et bars, sans oublier les grands temps forts comme Les Francofolies ou le Grand Pavois.

Pour les déplacements, l’adresse bénéficie d’une bonne connexion : arrêt de bus lignes 3 et 4, Gare SNCF, et accès à l’Aéroport de La Rochelle-Île-de-Ré. Et pour faciliter l’installation ou un premier achat, l’immobilier neuf permet souvent d’envisager un financement optimisé (ex. PTZ selon profil et conditions), en plus du confort d’un logement neuf et de frais de notaire réduits.

Pensée comme un lieu de vie convivial, Dock 54 affiche une architecture contemporaine “tout en transparence”, jouant sur les matières, les reflets et des filtres végétaux pour créer un dialogue dedans/dehors. Les aménagements paysagers sont majoritairement conçus en cœur d’îlot, pour offrir un écrin frais et agréable, propice aux échanges au quotidien.

L’expérience résidentielle est clairement orientée “services” :

• Espaces communs : détente, coworking, gaming, culture
• Rooftop avec piscine, salle de fitness et sauna
• Terrasse commune en rez-de-jardin + espace vert partagé (table de ping-pong, barbecue, potager partagé), boulodrome
• Restaurant et espace de coworking privatif
• Résidence sécurisée et connectée (accès mobile, équipements connectés selon concept)

À l’intérieur, les logements sont entièrement meublés et équipés. Les unités “S” privilégient l’autonomie (coin cuisine, salle d’eau contemporaine), tandis que les grands formats en coliving associent espaces partagés (séjour/cuisine/terrasse selon configuration) et espaces privatifs préservant l’intimité (chambre avec salle d’eau/WC et kitchenette). La qualité d’usage est au rendez-vous avec, notamment, volets roulants/stores électriques, équipements pratiques et optimisation des rangements.

Avec une implantation au cœur d’un secteur porté par les étudiants et les bassins d’emplois (université, technopole, port), Dock 54 répond à une demande locative dynamique sur La Rochelle. En LMNP, l’investissement s’inscrit dans une logique de revenus locatifs potentiellement optimisés grâce au statut, au sein d’une résidence de services orientée coliving.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est viser un logement plus confortable au quotidien (meilleure performance énergétique, confort thermique/acoustique) et profiter d’un achat sécurisé en VEFA, avec des garanties et des frais de notaire réduits. Selon votre situation, des aides à l’accession comme le PTZ peuvent aussi soutenir votre projet.