DOMAINE 5 CANTONS

Située entre océan Atlantique, Landes, Biarritz et Bayonne, Anglet offre un cadre de vie particulièrement prisé sur la Côte basque. Surnommée la « Petite Californie française », la commune séduit par ses 11 plages, ses forêts de pins, ses golfs, son dynamisme économique et sa proximité avec l’Espagne.

Le quartier des Cinq Cantons constitue l’un des secteurs les plus recherchés d’Anglet. Depuis la résidence, les résidents profitent d’une adresse centrale à l’angle des rues Jean Mouton et Bois Belin, à proximité immédiate des commerces, des services et des lieux de vie du quotidien.

Les points forts du quartier :

• Halles des Cinq Cantons à quelques minutes à pied
• Restaurants et bars à environ 2 minutes
• Cinéma à 400 mètres
• Théâtre Quintaou à 800 mètres
• Forêt de Chiberta à 5 minutes
• Plages d’Anglet à 5 minutes
• Port de plaisance à 10 minutes
• Piscine d’Anglet à 10 minutes
• Aéroport et autoroute A63 à 10 minutes

Grâce aux pistes cyclables environnantes et au réseau de l’agglomération Côte Basque-Adour, les déplacements vers les communes voisines sont facilités. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut permettre de financer une partie de l’achat de la résidence principale, sous conditions de ressources et d’usage du logement.

Le Domaine des 5 Cantons se compose de 84 logements répartis dans trois bâtiments à taille humaine en R+4, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m². La résidence développe une véritable ambiance de quartier, avec un soin particulier porté aux espaces extérieurs et à la qualité paysagère.

Pensée comme un havre de verdure en cœur de ville, elle intègre :

• un jardin intérieur ;
• un verger urbain ;
• des corridors végétaux arborés ;
• un écran végétal côté boulevard ;
• une fontaine centrale, participant au confort thermique naturel des espaces extérieurs.

L’architecture, signée Miguel Montouro, associe des matériaux nobles et durables : pierre, bois, brique, tuiles et façades blanches inspirées de l’identité locale. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement dans leur environnement, avec des percées paysagères et des lieux de rencontre entre les immeubles.

Les logements sont décrits comme spacieux, lumineux et ouverts sur de généreux extérieurs. Le stationnement est majoritairement placé en sous-sol, avec 75 % des places enterrées, dont des emplacements dédiés aux véhicules électriques et aux deux-roues, afin de préserver un maximum de pleine terre végétalisée.

La résidence bénéficie également des garanties propres à l’immobilier neuf : garantie bancaire d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommage-ouvrage.

Dans un secteur recherché de la Côte basque, à proximité des plages, de Chiberta, des commerces et des mobilités, Le Domaine des 5 Cantons présente un positionnement patrimonial solide pour un investissement locatif. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec une fiscalité relevant des bénéfices industriels et commerciaux, selon le régime applicable à la situation de l’investisseur.

Déjà livrée, la résidence permet de se projeter rapidement dans son futur logement, tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, garanties constructeur et frais de notaire réduits en VEFA selon le cadre d’acquisition. L’éligibilité PTZ représente un levier intéressant pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale à Anglet, sous réserve de respecter les conditions officielles du dispositif.