DOMAINE BELLEVUE

Entre Bordeaux Métropole et les vignobles de Pessac-Léognan, Léognan séduit par son équilibre entre dynamisme et art de vivre : commerces de proximité, vie associative, et rendez-vous incontournables comme le Marché de Léognan (le samedi matin). Pour respirer au quotidien, vous retrouvez des espaces nature et loisirs comme le Parc de Pontaulic ou le Lac Bleu, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Côté praticité, la commune reste bien connectée avec la ligne TBM 504, et l’accès aux grands pôles de la métropole (dont le CHU de Bordeaux et la Gare Saint-Jean) est simplifié.

Pour les projets d’accession, le neuf est un vrai accélérateur : vous bénéficiez d’un logement plus économe et confortable, avec la possibilité de mobiliser un PTZ (selon conditions d’éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions plus sereines.

Domaine Bellevue est une résidence neuve intimiste, organisée en 4 îlots au sein d’un cadre paysager soigné, avec cheminements doux et jardins propices aux échanges comme à la tranquillité. Pensée pour des séniors actifs et autonomes, elle propose un quotidien facilité grâce à des prestations de confort et de sécurité : résidence close et sécurisée, vidéophones, ascenseur pour les logements à l’étage, et équipements favorisant l’accessibilité (éclairages adaptés, rampes, etc.).

Les appartements T2 et T3 privilégient la luminosité et la fluidité des espaces, avec des extérieurs adaptés à chaque mode de vie : jardins privatifs clôturés en rez-de-chaussée, loggias ou terrasses aux étages. La résidence intègre également des lieux de convivialité très appréciés : salon commun (bibliothèque, cuisine, espace détente), boulodrome / terrain de pétanque, carrés potagers, ainsi qu’un intendant sur place pour accompagner le bon fonctionnement au quotidien. Enfin, le stationnement est facilité avec des places de parking numérotées, dont des emplacements EVERGREEN® sur espace végétalisé.

Côté performance, vous profitez des avantages du neuf : conception RE 2020 et label NF Habitat, gages de confort thermique et acoustique, et d’un habitat mieux maîtrisé au quotidien.

Avec sa cible “séniors autonomes” et son implantation proche du centre-bourg, Domaine Bellevue répond à une demande locative structurelle et recherchée. Le cadre LMNP peut permettre d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs, selon votre situation et le mode d’exploitation retenu.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son projet avec un logement plus confortable et économe, tout en profitant des avantages de la VEFA et de prestations modernes. Selon votre profil, le PTZ peut soutenir votre financement et faciliter l’accès à la propriété à Léognan.