DOMAINE DE BUTHEGNEMONT

Capitale des Ducs de Lorraine, Nancy conjugue dynamisme métropolitain et qualité de vie, portée par son attractivité universitaire et ses pôles d’activité, notamment autour du bien-être avec Grand Nancy Thermal. Sur les hauteurs, le quartier Boufflers – Buthégnemont séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec les commodités : Carrefour Express, La Poste, établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, lycées), ainsi que des équipements majeurs comme le CHRU de Nancy et la Maternité de Nancy.

Au quotidien, tout est pensé pour faciliter vos déplacements : le secteur est desservi par le Bus T4 (arrêts Buthegnémont et Viray) et reste rapidement connecté à la ville et au-delà grâce à la Gare de Nancy et aux autoroutes A31 et A33. Côté loisirs, vous profitez d’un accès privilégié à des espaces verts et lieux emblématiques : Parc de la Cure d’Air, Parc Saint-Marie, Parc de la Pépinière, sans oublier les berges de la Meurthe, idéales pour se ressourcer.

Enfin, pour un projet d’accession, acheter dans le neuf à Nancy, c’est aussi viser un logement confortable et performant (VEFA, confort thermique, prestations durables), avec des solutions de financement facilitantes comme le PTZ selon éligibilité.

Pensé comme une opération de requalification urbaine qualitative, le Domaine de Buthégnemont s’organise autour de 4 bâtiments à l’architecture contemporaine, rassurante et pérenne, avec un jeu de volumes et des teintes claires pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. La résidence met l’accent sur un écrin paysager soigné, offrant des vues dégagées sur les hauteurs de la ville et sur l’espace boisé classé voisin, pour un cadre de vie rare à Nancy.

À l’intérieur, les appartements ont été conçus pour les modes de vie actuels : luminosité, surfaces confortables, cuisines ouvertes, circulation optimisée avec dégagements réduits, rangements généreux, et une séparation équilibrée entre espaces jour et nuit. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia selon plans), véritable prolongement de la pièce à vivre. Le chauffage hybride retenu complète cette promesse de confort, en alliant usage maîtrisé et bien-être au quotidien.

En résumé :

• Appartements du studio au 5 pièces
• 4 bâtiments à l’architecture contemporaine
• Espaces extérieurs pour tous les logements
• Aménagement paysager et vues sur la nature
• Chauffage hybride et conception axée confort d’usage
• Livraison prévisionnelle : 4T 2028

À Nancy, la présence d’un bassin étudiant et d’équipements structurants (universités, CHRU, centre-ville) soutient la demande locative, particulièrement sur les petites et moyennes surfaces. Selon votre stratégie, l’investissement peut être envisagé sous le statut LMNP (éligibilité indiquée), pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser un achat en VEFA avec un logement conçu pour le confort moderne et des performances énergétiques actuelles, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits (par rapport à l’ancien). Selon votre profil, le PTZ peut vous aider à financer une partie de l’acquisition et à accélérer votre projet d’accession.