DOMAINE D’OSTEBERRIA

Nichée sur les hauteurs verdoyantes aux portes de Bayonne, Mouguerre séduit par son authenticité basque, son environnement préservé et sa douceur de vivre. Le quartier cœur de ville permet de profiter d’un esprit village recherché, tout en restant connecté aux pôles d’emploi, aux commerces, aux écoles et aux grands axes routiers.

Depuis le Domaine d’Osteberria, les déplacements du quotidien sont facilités :

• Bayonne à 15 minutes, pour les commerces, la culture et les services.
• Anglet à 20 minutes, avec ses plages et son dynamisme littoral.
• Biarritz à 25 minutes, idéale pour les échappées balnéaires.
• Pau à 1h et Bordeaux à 2h, pour élargir les perspectives personnelles et professionnelles.
• Accès rapide aux écoles, commerces, zones d’activité et grands axes routiers.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro constitue un atout majeur : ce dispositif peut financer une partie de l’achat d’une résidence principale neuve, en complément d’un autre prêt immobilier, sous conditions de ressources et d’éligibilité.

Le Domaine d’Osteberria a été imaginé comme un véritable domaine résidentiel confidentiel, conçu à taille humaine pour favoriser la convivialité tout en préservant la tranquillité de chaque foyer. L’ensemble associe maisons individuelles, logements en duplex, mini collectifs et appartements familiaux, dans une composition résidentielle harmonieuse et verdoyante.

Son architecture s’inspire des lignes basques traditionnelles, réinterprétées dans un style contemporain. Les façades aux tons doux, les toitures en tuiles et les bardages bois créent une atmosphère chaleureuse, authentique et parfaitement intégrée au paysage environnant.

Chaque logement privilégie le confort et la lumière naturelle grâce à :

• De grandes ouvertures sur l’extérieur.
• Un jardin privatif ou une large terrasse selon les logements.
• Des espaces intérieurs lumineux, spacieux et pensés pour la vie de famille.
• Une conception favorisant l’intimité, la convivialité et le lien avec la nature.

La résidence bénéficie également de garanties propres à l’immobilier neuf en VEFA, dont la garantie bancaire d’achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, la garantie décennale et l’assurance dommage-ouvrage. La plaquette mentionne aussi des labels de performance énergétique, sans préciser le label exact.

Aux portes de Bayonne, dans un secteur recherché du Pays basque, le Domaine d’Osteberria répond à une demande locative portée par la qualité de vie, la proximité du littoral et l’accès rapide aux bassins d’emploi. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec déclaration des recettes en bénéfices industriels et commerciaux, selon le régime fiscal applicable à votre situation.

Grâce au PTZ, les primo-accédants peuvent optimiser le financement de leur résidence principale neuve à Mouguerre, sous réserve de respecter les conditions du dispositif. Acheter dans le neuf permet aussi de bénéficier du confort thermique, de garanties sécurisantes, de frais de notaire réduits et d’un logement conçu selon les standards actuels de performance énergétique.